ウェリス用賀の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
7,925万円〜 10,810万円（392万円〜 410万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀１丁目１０−１２
築年月	2012年11月
総階数	7階
総戸数	31戸
専有面積	60.16㎡〜 87.19㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	用賀駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED除細動器

屋上緑化

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

ウェリス用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウェリス用賀」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上7階建てで2012年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。まずコンビニエンスストアは、徒歩50mのファミリーマート用賀の杜店や徒歩368mのローソン用賀二丁目店、徒歩424mのセブンイレブン世田谷用賀2丁目店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩473mのオーケー用賀駅前店や徒歩497mのヨークマート中町店、徒歩571mのSUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 用賀店が利用できます。

飲食店に関しても多くの選択肢があります。徒歩162mの焼肉ホドリ用賀店や徒歩294mのピッツェリアマルデナポリ世田谷本店、徒歩400mのキイハントー、徒歩410mの吉野庵、徒歩411mの米蔵など、さまざまなジャンルのレストランがあります。

医療施設では、徒歩167mのイリーゼ用賀や徒歩233mの長岡歯科、徒歩259mのあわや歯科医院などがあります。薬局も徒歩323mのカトレア薬局や徒歩464mのウスイ薬局、徒歩528mのココカラファイン薬局用賀東口店が利用可能です。

公共施設としては、徒歩270mの用賀自転車等保管所や用賀出張所、徒歩288mの用賀まちづくりセンターがあります。また、近隣には上野毛四丁目小緑地や玉川中町公園があります。

さらに、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩181mの清泉インターナショナルスクールや徒歩288mの日本体育大学医療専門学校、徒歩306mの世田谷区立桜町小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩131mのナーサリールームベリーベアー用賀や徒歩149mの世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園、徒歩279mの世田谷区立用賀保育園があります。

このように、「ウェリス用賀」は周辺施設が充実し、生活に便利な環境でありながら、交通アクセスも良好なマンションです。ぜひ快適な暮らしを実現できる場所として検討してみてください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ウェリス用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス用賀は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.9万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス用賀の存在する東京都世田谷区用賀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	71.01㎡	136.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	1992年12月	55.12㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	8,980万円	1997年10月	71.01㎡	126.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	160,000万円	2015年4月	83.38㎡	1,918.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2000年12月	26.35㎡	105.5万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,700万円	2005年8月	27.45㎡	98.4万円	2	1K
2024年10月	7,680万円	2016年4月	60.97㎡	126.0万円	1	2LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,130万円	2000年2月	67.5㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1996年7月	16.5㎡	83.6万円	3	1R
2024年10月	8,180万円	2001年2月	51.81㎡	157.9万円	11	2LDK
2024年10月	12,000万円	2019年2月	63.3㎡	189.6万円	2	1LDK
2024年10月	11,400万円	1993年2月	100.0㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	8,580万円	1981年3月	92.52㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	9,280万円	1999年3月	60.44㎡	153.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,990万円	2016年4月	63.96㎡	140.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年9月	1,450万円	1984年7月	20.41㎡	71.0万円	6	1R
2024年9月	11,580万円	1995年12月	77.45㎡	149.5万円	5	3LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年9月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	10,680万円	2018年1月	74.35㎡	143.6万円	1	3LDK
2024年9月	8,880万円	2019年2月	60.55㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,670万円	2006年11月	59.81㎡	145.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	7,280万円	1995年3月	63.86㎡	114.0万円	4	3LDK
2024年8月	10,580万円	2018年1月	70.04㎡	151.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	4,990万円	1986年7月	63.72㎡	78.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,500万円	1982年10月	55.08㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年8月	15,900万円	2018年3月	91.73㎡	173.3万円	5	2LDK
2024年8月	12,600万円	2013年3月	70.16㎡	179.6万円	3	3LDK
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	3,250万円	1989年8月	35.94㎡	90.4万円	4	1LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.4㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年7月	11,500万円	2018年1月	73.97㎡	155.5万円	4	3LDK
2024年7月	9,880万円	1997年11月	74.57㎡	132.5万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

正ビル瀬田マンション

東京都世田谷区瀬田３丁目５−７

築年月：1973年8月

専有面積：31.3㎡〜

相場価格：1,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
正ビル瀬田マンション	東京都世田谷区瀬田３丁目５−７	1973年8月	31.3㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
用賀トリプレックス	東京都世田谷区瀬田３丁目１２−１２	2007年7月	93.5㎡〜	7,926万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ瀬田	東京都世田谷区瀬田３丁目１−１３	2008年2月	62.9㎡〜	6,990万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス用賀	東京都世田谷区瀬田３丁目６−６	2010年2月	32.0㎡〜	3,592万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ用賀アジールコート	東京都世田谷区瀬田３丁目２−３	2017年1月	23.44㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール上野毛	東京都世田谷区瀬田３丁目１−８	1974年11月	31.31㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
コンド瀬田	東京都世田谷区瀬田３丁目５−１２	1980年12月	49.1㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
マイコート用賀	東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１	1997年6月	77.83㎡〜	8,560万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード玉川	東京都世田谷区瀬田３丁目１３－１３	1979年5月	62.98㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目２−６	1990年12月	36.63㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１	2023年10月	36.64㎡〜	5,942万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン用賀イクスヴィア	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６	2002年12月	30.88㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション	東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７	1972年8月	36.5㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目２−７	1978年8月	46.19㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目７−６	2017年11月	25.88㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９	2002年3月	43.37㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６	1981年8月	61.32㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第1玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３	1978年3月	46.19㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目５−８	1998年1月	50.33㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る

ウェリス用賀の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ウェリス用賀について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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