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新橋駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た新橋駅エリアの資産性・将来性
新橋駅が所在する港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。 周囲の市区町村の114.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 江東区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新橋駅の乗降客数は？
新橋駅周辺の売却相場
新橋駅がある東京都港区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.7ヶ月 |
東京都港区での中古戸建ての成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 3.2ヶ月 | |
| 2LDK | 8.2ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK | 7.3ヶ月 | |
| 5LDK | 0.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 9.5ヶ月 | |
新橋駅がある東京都港区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -15.7% |
東京都港区で売り出された物件が成約するまでには平均で15.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -7.8% | |
| 2LDK | -17.7% | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | -20.5% | |
| 5LDK | -3.8% | |
| 6LDK以上 | -17.2% | |
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