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中央区の売却相場価格 |
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11,800万円 |
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
京橋駅の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価800.0万円に比べて、築40年以上では517.3万円と35.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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京橋が所在する中央区の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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京橋駅が所在する中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。 周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 文京区, 台東区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 169,179 | 100.0 |
2025年 | 180,892 | 106.9 |
2030年 | 190,062 | 112.3 |
2035年 | 198,061 | 117.1 |
2040年 | 204,407 | 120.8 |
2045年 | 208,688 | 123.4 |
2050年 | 210,897 | 124.7 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
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