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東大島駅の戸建て売却価格相場情報

東大島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,022万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東大島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000200
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000020
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東大島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価324.4万円に比べて、築40年以上では167.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東大島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た東大島駅エリアの資産性・将来性

東大島駅が所在する江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。 周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東大島駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東大島は16,362人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される亀戸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：亀戸駅 住吉駅 平井駅 船堀駅 南砂町駅 大島駅 東大島駅 西大島駅 小村井駅 東あずま駅 亀戸水神駅

東大島駅周辺の売却相場

都営新宿線

駅名 売却相場
西大島 4,140万円
大島 3,734万円
東大島 4,022万円
船堀 3,792万円
一之江 3,302万円
navigate_next都営新宿線の駅ごと売却価格相場

東大島駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.4ヶ月

東京都江東区での中古戸建ての成約期間は平均で2.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.0ヶ月
2LDK 2.3ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 1.5ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 0.3ヶ月

東大島駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.2%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -8.6%
2LDK -15.4%
3LDK -5.4%
4LDK -12.4%
5LDK -14.9%
6LDK以上 -
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