東あずま駅

東あずま駅の戸建て売却価格相場情報

東あずま駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,109万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東あずま駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	5LDK
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	1	0
5000万円台	1	1	0
6000万円台	0	1	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	1
1億円〜	0	0	0

	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	1	0	0
5000万円台	1	0	1	0
6000万円台	0	0	1	0
7000万円台	0	0	0	0
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1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た東あずま駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東あずま駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では109.1万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東あずま周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た東あずま駅エリアの資産性・将来性

東あずま駅が所在する墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は江戸川区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

東あずま駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東あずまは4,134人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される押上〈スカイツリー前〉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：押上〈スカイツリー前〉駅錦糸町駅亀戸駅平井駅大島駅西大島駅曳舟駅京成曳舟駅小村井駅東あずま駅亀戸水神駅

東あずま駅周辺の売却相場

東武亀戸線

駅名

売却相場

曳舟

4,710万円

小村井

4,261万円

東あずま

4,109万円

亀戸水神

4,661万円

亀戸

4,604万円

東武亀戸線の駅ごと売却価格相場

東あずま駅がある東京都墨田区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

東京都墨田区での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

3.1ヶ月

2LDK

4.0ヶ月

3LDK

2.4ヶ月

4LDK

1.5ヶ月

5LDK

1.8ヶ月

6LDK以上

1.6ヶ月

東あずま駅がある東京都墨田区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.7%

東京都墨田区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-18.9%

2LDK

-15.9%

3LDK

-10.7%

4LDK

-3.9%

5LDK

-1.6%

6LDK以上

-5.9%

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東あずま駅の中古戸建ての平均売却価格

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東あずま駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た東あずま駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た東あずま駅エリアの資産性・将来性

東あずま駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東あずま駅周辺の売却相場

東武亀戸線

東あずま駅がある東京都墨田区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

東あずま駅がある東京都墨田区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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