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大島駅

大島駅の戸建て売却価格相場情報

大島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,959万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100000
2000万円台010000
3000万円台000000
4000万円台020000
5000万円台101000
6000万円台000010
7000万円台000100
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

大島駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価361.3万円に比べて、築40年以上では153.3万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た大島駅エリアの資産性・将来性

大島駅が所在する江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。 周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大島駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

大島は17,296人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される錦糸町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：錦糸町駅 亀戸駅 住吉駅 平井駅 南砂町駅 大島駅 東大島駅 西大島駅 小村井駅 東あずま駅 亀戸水神駅

大島駅周辺の売却相場

都営新宿線

駅名 売却相場
住吉 7,165万円
西大島 4,246万円
大島 3,959万円
東大島 4,126万円
船堀 4,059万円
navigate_next都営新宿線の駅ごと売却価格相場

大島駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.4ヶ月

東京都江東区での中古戸建ての成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 7.5ヶ月
4LDK 5.2ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

大島駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.7%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -7.7%
3LDK -10.8%
4LDK -8.3%
5LDK -12.0%
6LDK以上 -
データがありません
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