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若松河田駅

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若松河田駅の戸建て売却価格相場情報

若松河田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
6,775万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

若松河田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台100000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台001000
7000万円台100000
8000万円台010100
9000万円台000000
1億円〜010010

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た若松河田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価551.0万円に比べて、築40年以上では228.8万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

若松河田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た若松河田駅エリアの資産性・将来性

若松河田駅が所在する新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。 周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

若松河田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

若松河田は16,047人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新宿三丁目駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新宿三丁目駅 東新宿駅 早稲田駅 新宿御苑前駅 四谷三丁目駅 神楽坂駅 西早稲田駅 曙橋駅 若松河田駅 牛込柳町駅 早稲田駅

若松河田駅周辺の売却相場

都営大江戸線

駅名 売却相場
新宿西口 -
データ集計中
東新宿 7,777万円
データ集計中
若松河田 6,775万円
データ集計中
牛込柳町 6,785万円
データ集計中
牛込神楽坂 8,422万円
データ集計中
navigate_next都営大江戸線の駅ごと売却価格相場

若松河田駅がある東京都新宿区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

東京都新宿区での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 2.8ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 2.0ヶ月
6LDK以上 4.2ヶ月

若松河田駅がある東京都新宿区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.1%

東京都新宿区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -2.2%
2LDK -10.2%
3LDK -4.0%
4LDK -6.7%
5LDK -9.5%
6LDK以上 -8.8%
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