牛込神楽坂駅

牛込神楽坂駅の戸建て売却価格相場情報

牛込神楽坂駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
8,540万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た牛込神楽坂駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価569.8万円に比べて、築40年以上では355.8万円と37.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

牛込神楽坂周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た牛込神楽坂駅エリアの資産性・将来性

牛込神楽坂駅が所在する新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より