江戸川橋駅

江戸川橋駅の戸建て売却価格相場情報

江戸川橋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
7,702万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

江戸川橋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	1	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	1	0	0
8000万円台	0	0	0	1
9000万円台	0	1	2	0
1億円〜	0	0	1	2

	50〜70㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	1	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	1	0	0
8000万円台	0	0	0	1
9000万円台	0	1	2	0
1億円〜	0	1	0	2

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た江戸川橋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

江戸川橋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価480.8万円に比べて、築40年以上では343.3万円と28.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

江戸川橋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た江戸川橋駅エリアの資産性・将来性

江戸川橋駅が所在する文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

江戸川橋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

江戸川橋は27,425人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される飯田橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：飯田橋駅後楽園駅早稲田駅茗荷谷駅江戸川橋駅護国寺駅神楽坂駅牛込柳町駅牛込神楽坂駅早稲田駅面影橋駅

江戸川橋駅周辺の売却相場

東京メトロ有楽町線

駅名

売却相場

東池袋

5,972万円

データ集計中

護国寺

7,087万円

データ集計中

江戸川橋

7,702万円

データ集計中

飯田橋

9,105万円

データ集計中

市ケ谷

データ集計中

東京メトロ有楽町線の駅ごと売却価格相場

江戸川橋駅がある東京都文京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.5ヶ月

東京都文京区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

データがありません

2LDK

6.3ヶ月

3LDK

1.9ヶ月

4LDK

3.2ヶ月

5LDK

1.3ヶ月

6LDK以上

1.1ヶ月

江戸川橋駅がある東京都文京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.4%

東京都文京区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

-15.9%

3LDK

-1.3%

4LDK

-14.4%

5LDK

-3.2%

6LDK以上

データがありません

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江戸川橋駅の中古戸建ての平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た江戸川橋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た江戸川橋駅エリアの資産性・将来性

江戸川橋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

江戸川橋駅周辺の売却相場

東京メトロ有楽町線

江戸川橋駅がある東京都文京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

江戸川橋駅がある東京都文京区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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