牛込柳町駅

牛込柳町駅の戸建て売却価格相場情報

牛込柳町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
6,785万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

牛込柳町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	1	0
7000万円台	1	1	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	1	2

	50〜70㎡	80〜90㎡	100〜110㎡	110〜120㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	1	0	0
7000万円台	1	1	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	1	1	1

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た牛込柳町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価494.4万円に比べて、築40年以上では284.5万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

牛込柳町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た牛込柳町駅エリアの資産性・将来性

牛込柳町駅が所在する新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。周囲の市区町村の113.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

牛込柳町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

牛込柳町は10,679人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される市ケ谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：市ケ谷駅東新宿駅早稲田駅江戸川橋駅四谷三丁目駅神楽坂駅曙橋駅若松河田駅牛込柳町駅牛込神楽坂駅早稲田駅

牛込柳町駅周辺の売却相場

都営大江戸線

駅名

売却相場

東新宿

7,777万円

データ集計中

若松河田

6,775万円

データ集計中

牛込柳町

6,785万円

データ集計中

牛込神楽坂

8,422万円

データ集計中

飯田橋

9,105万円

データ集計中

都営大江戸線の駅ごと売却価格相場

牛込柳町駅がある東京都新宿区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

東京都新宿区での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

4.5ヶ月

2LDK

2.8ヶ月

3LDK

2.4ヶ月

4LDK

2.3ヶ月

5LDK

3.2ヶ月

6LDK以上

4.0ヶ月

牛込柳町駅がある東京都新宿区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.1%

東京都新宿区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-2.2%

2LDK

-6.6%

3LDK

-4.3%

4LDK

-6.7%

5LDK

-9.3%

6LDK以上

-8.7%

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牛込柳町駅の中古戸建ての平均売却価格

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牛込柳町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た牛込柳町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た牛込柳町駅エリアの資産性・将来性

牛込柳町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

牛込柳町駅周辺の売却相場

都営大江戸線

牛込柳町駅がある東京都新宿区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

牛込柳町駅がある東京都新宿区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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