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西早稲田駅

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西早稲田駅の戸建て売却価格相場情報

西早稲田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
7,028万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西早稲田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台005000
9000万円台000100
1億円〜021000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西早稲田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西早稲田駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価473.6万円に比べて、築40年以上では308.7万円と34.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西早稲田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西早稲田駅エリアの資産性・将来性

西早稲田駅が所在する新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。 周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西早稲田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西早稲田は19,962人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高田馬場駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：高田馬場駅 新大久保駅 東新宿駅 早稲田駅 目白駅 大久保駅 西早稲田駅 若松河田駅 早稲田駅 学習院下駅 面影橋駅

西早稲田駅周辺の売却相場

東京メトロ副都心線

駅名 売却相場
池袋 6,316万円
データ集計中
雑司が谷 7,170万円
データ集計中
西早稲田 7,028万円
データ集計中
東新宿 7,777万円
データ集計中
新宿三丁目 -
データ集計中
navigate_next東京メトロ副都心線の駅ごと売却価格相場

西早稲田駅がある東京都新宿区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

東京都新宿区での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 2.8ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 2.0ヶ月
6LDK以上 4.2ヶ月

西早稲田駅がある東京都新宿区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.1%

東京都新宿区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -2.2%
2LDK -10.2%
3LDK -4.0%
4LDK -6.7%
5LDK -9.5%
6LDK以上 -8.8%
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