雑司が谷駅

雑司が谷駅の戸建て売却価格相場情報

雑司が谷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
7,170万円

info2023・2024年の集計結果

今すぐあなたの不動産を査定する

（完全無料・入力１分）

不動産を査定する

1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

雑司が谷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	5LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	1	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	2	2

	70〜80㎡	120〜130㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	1	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	2	2

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

今すぐあなたの不動産を査定する

（完全無料・入力１分）

徒歩分数・築年数で見た雑司が谷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

雑司が谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価426.9万円に比べて、築40年以上では216.8万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

雑司が谷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た雑司が谷駅エリアの資産性・将来性

雑司が谷駅が所在する豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は新宿区, 板橋区, 文京区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

雑司が谷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

雑司が谷は10,904人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される池袋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：池袋駅高田馬場駅目白駅東池袋駅護国寺駅雑司が谷駅早稲田駅学習院下駅向原駅都電雑司ヶ谷駅面影橋駅

雑司が谷駅周辺の売却相場

東京メトロ副都心線

駅名

売却相場

要町

5,464万円

データ集計中

池袋

6,316万円

データ集計中

雑司が谷

7,170万円

データ集計中

西早稲田

7,028万円

データ集計中

東新宿

7,777万円

データ集計中

東京メトロ副都心線の駅ごと売却価格相場

東京さくらトラム（都電荒川線）

駅名

売却相場

東池袋四丁目

5,972万円

データ集計中

都電雑司ヶ谷

データ集計中

鬼子母神前

7,170万円

データ集計中

学習院下

データ集計中

面影橋

データ集計中

東京さくらトラム（都電荒川線）の駅ごと売却価格相場

雑司が谷駅がある東京都豊島区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

東京都豊島区での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

1.3ヶ月

2LDK

4.3ヶ月

3LDK

2.4ヶ月

4LDK

2.4ヶ月

5LDK

2.8ヶ月

6LDK以上

3.0ヶ月

雑司が谷駅がある東京都豊島区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.2%

東京都豊島区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-12.3%

2LDK

-7.8%

3LDK

-5.1%

4LDK

-4.0%

5LDK

-7.9%

6LDK以上

-14.5%

今すぐあなたの不動産を査定する

（完全無料・入力１分）

HowMa

雑司が谷駅の中古戸建ての平均売却価格

今すぐあなたの不動産を査定する

雑司が谷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

今すぐあなたの不動産を査定する

徒歩分数・築年数で見た雑司が谷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た雑司が谷駅エリアの資産性・将来性

雑司が谷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

雑司が谷駅周辺の売却相場

東京メトロ副都心線

東京さくらトラム（都電荒川線）

雑司が谷駅がある東京都豊島区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

雑司が谷駅がある東京都豊島区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

今すぐあなたの不動産を査定する