新宿御苑前駅

新宿御苑前駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た新宿御苑前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価550.7万円に比べて、築40年以上では297.0万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新宿御苑前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新宿御苑前駅エリアの資産性・将来性

新宿御苑前駅が所在する新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より