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大阪梅田駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た大阪梅田駅エリアの資産性・将来性

大阪梅田駅が所在する大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大阪梅田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

大阪は1,208,249人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:大阪駅 淀屋橋駅 大阪天満宮駅 北浜駅 福島駅 渡辺橋駅 天満駅 中津駅 中崎町駅 中津駅 中之島駅

大阪梅田駅周辺の売却相場

JR京都線

駅名 売却相場
東淀川 2,561万円
新大阪 2,508万円
大阪 -
データがありません

JR神戸線(大阪~神戸)

駅名 売却相場
大阪 -
データがありません
塚本 2,504万円
尼崎 2,260万円

大阪環状線

駅名 売却相場
野田 3,572万円
福島 2,964万円
大阪 -
データがありません
天満 -
データがありません
桜ノ宮 3,230万円

JR東西線

駅名 売却相場
大阪城北詰 -
データがありません
大阪天満宮 -
データがありません
北新地 -
データがありません
新福島 2,964万円
海老江 3,292万円

JR宝塚線

駅名 売却相場
大阪 -
データがありません
塚本 2,504万円
尼崎 2,260万円
塚口 2,608万円

阪急神戸本線

駅名 売却相場
大阪梅田 -
データがありません
中津 4,915万円
十三 2,528万円

阪急宝塚本線

駅名 売却相場
大阪梅田 -
データがありません
中津 4,915万円
十三 2,528万円

阪急京都本線

駅名 売却相場
南方 2,606万円
十三 2,528万円
大阪梅田 -
データがありません

阪神本線

駅名 売却相場
大阪梅田 -
データがありません
福島 2,964万円
野田 3,292万円

大阪メトロ御堂筋線

駅名 売却相場
西中島南方 2,606万円
中津 -
データがありません
梅田 -
データがありません
淀屋橋 -
データ集計中
本町 -
データ集計中

大阪メトロ谷町線

駅名 売却相場
天神橋筋六丁目 4,358万円
中崎町 -
データがありません
東梅田 -
データがありません
南森町 -
データがありません
天満橋 -
データがありません

大阪メトロ四つ橋線

駅名 売却相場
西梅田 -
データがありません
肥後橋 -
データ集計中
本町 -
データ集計中

おおさか東線

駅名 売却相場
大阪 -
データがありません
新大阪 2,508万円
南吹田 2,654万円

大阪梅田駅がある大阪府大阪市北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.7ヶ月

大阪府大阪市北区での中古戸建ての成約期間は平均で2.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.5ヶ月
2LDK 1.7ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 0.7ヶ月
5LDK 1.4ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

大阪梅田駅がある大阪府大阪市北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.0%

大阪府大阪市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.0%
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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