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大阪梅田駅が所在する大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 139,376 | 100.0 |
2025年 | 149,087 | 107.0 |
2030年 | 152,286 | 109.3 |
2035年 | 154,426 | 110.8 |
2040年 | 155,097 | 111.3 |
2045年 | 154,102 | 110.6 |
2050年 | 151,919 | 109.0 |
大阪は1,208,249人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。
平均成約期間 |
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2.7ヶ月 |
大阪府大阪市北区での中古戸建ての成約期間は平均で2.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 7.5 |
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2LDK | 1.7 |
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3LDK | - |
データがありません
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4LDK | 0.7 |
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5LDK | 1.4 |
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6LDK以上 | - |
データがありません
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平均値下げ率 |
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-12.0% |
大阪府大阪市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -12.0 |
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2LDK | - |
データがありません
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3LDK | - |
データがありません
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4LDK | - |
データがありません
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5LDK | - |
データがありません
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6LDK以上 | - |
データがありません
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