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中津駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た中津駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では169.3万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

中津周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た中津駅エリアの資産性・将来性

中津駅が所在する大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

中津駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

中津は20,290人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大阪駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:大阪駅 淀屋橋駅 南方駅 福島駅 渡辺橋駅 十三駅 天満駅 天神橋筋六丁目駅 中津駅 中崎町駅 中津駅

中津駅周辺の売却相場

大阪メトロ御堂筋線

駅名 売却相場
新大阪 2,485万円
西中島南方 2,606万円
中津 -
データがありません
梅田 -
データがありません
淀屋橋 -
データ集計中

中津駅がある大阪府大阪市北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.9ヶ月

大阪府大阪市北区での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.5ヶ月
2LDK 1.7ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 0.7ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 0.8ヶ月

中津駅がある大阪府大阪市北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.0%

大阪府大阪市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.0%
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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