淀屋橋駅戸建て売却価格相場情報

淀屋橋駅が所在する大阪市中央区の中古戸建ての売却相場価格

大阪市中央区の売却相場価格
2,580万円
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た淀屋橋駅エリアの資産性・将来性

淀屋橋駅が所在する大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。 周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

Created with Highcharts 8.2.2人口指数大阪市中央区周囲の市区町村2020年2030年2040年2050年95100105110115

※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

淀屋橋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

淀屋橋は173,613人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:大阪駅 淀屋橋駅 本町駅 天満橋駅 大阪天満宮駅 堺筋本町駅 北浜駅 福島駅 渡辺橋駅 中崎町駅 中之島駅

淀屋橋駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名 売却相場
天満橋 -
データがありません
北浜 -
データがありません
淀屋橋 -
データがありません

京阪中之島線

駅名 売却相場
天満橋 -
データがありません
なにわ橋 -
データがありません
大江橋 -
データがありません
渡辺橋 -
データ集計中
中之島 -
データがありません

大阪メトロ御堂筋線

駅名 売却相場
中津 -
データがありません
梅田 -
データがありません
淀屋橋 -
データがありません
本町 -
データ集計中
心斎橋 -
データ集計中

淀屋橋駅がある大阪府大阪市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.5ヶ月

大阪府大阪市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 2.3ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

淀屋橋駅がある大阪府大阪市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.5%

大阪府大阪市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -13.5%
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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