代々木公園駅

代々木公園駅の戸建て売却価格相場情報

代々木公園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
10,460万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

代々木公園駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	3LDK	4LDK	5LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	1	4	1	2

	90〜100㎡	100〜110㎡	110〜120㎡	120〜130㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	1	3	1	1	2

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た代々木公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

代々木公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価942.0万円に比べて、築40年以上では349.9万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

代々木公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た代々木公園駅エリアの資産性・将来性

代々木公園駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

代々木公園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

代々木八幡は24,121人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される渋谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：渋谷駅代々木上原駅原宿駅初台駅代々木八幡駅駒場東大前駅幡ヶ谷駅参宮橋駅神泉駅池ノ上駅東北沢駅

代々木公園駅周辺の売却相場

小田急線

駅名

売却相場

データがありません

8,990万円

10,460万円

9,724万円

8,256万円

東京メトロ千代田線

駅名

売却相場

データがありません

データがありません

10,460万円

9,724万円

代々木公園駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.2ヶ月

東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

0.4ヶ月

2LDK

8.7ヶ月

3LDK

2.0ヶ月

4LDK

2.2ヶ月

5LDK

1.1ヶ月

6LDK以上

1.7ヶ月

代々木公園駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.0%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

-6.5%

3LDK

-5.6%

4LDK

-5.8%

5LDK

データがありません

6LDK以上

データがありません

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代々木公園駅の中古戸建ての平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た代々木公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た代々木公園駅エリアの資産性・将来性

代々木公園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

代々木公園駅周辺の売却相場

小田急線

東京メトロ千代田線

代々木公園駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

代々木公園駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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