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代々木八幡駅

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代々木八幡駅の戸建て売却価格相場情報

代々木八幡駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
10,360万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

代々木八幡駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台001000
9000万円台000000
1億円〜001401

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た代々木八幡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価942.0万円に比べて、築40年以上では349.9万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

代々木八幡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た代々木八幡駅エリアの資産性・将来性

代々木八幡駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

代々木八幡駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

代々木八幡は24,121人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される渋谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：渋谷駅 代々木上原駅 原宿駅 初台駅 代々木八幡駅 駒場東大前駅 幡ヶ谷駅 参宮橋駅 神泉駅 池ノ上駅 東北沢駅

代々木八幡駅周辺の売却相場

小田急線

駅名 売却相場
南新宿 -
データ集計中
参宮橋 8,828万円
データ集計中
代々木八幡 10,360万円
データ集計中
代々木上原 9,670万円
データ集計中
東北沢 6,974万円
データ集計中
navigate_next小田急線の駅ごと売却価格相場

東京メトロ千代田線

駅名 売却相場
表参道 14,354万円
データ集計中
明治神宮前〈原宿〉 -
データ集計中
代々木公園 10,360万円
データ集計中
代々木上原 9,670万円
データ集計中
navigate_next東京メトロ千代田線の駅ごと売却価格相場

代々木八幡駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.2ヶ月

東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.8ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 1.5ヶ月
4LDK 3.5ヶ月
5LDK 1.5ヶ月
6LDK以上 3.3ヶ月

代々木八幡駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.6%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -6.5%
3LDK -5.3%
4LDK -6.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -11.1%
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