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神奈川駅の戸建て売却価格相場情報

神奈川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,164万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た神奈川駅エリアの資産性・将来性

神奈川駅が所在する横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市中区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 247,267 100.0
2025年 251,840 101.8
2030年 253,973 102.7
2035年 255,018 103.1
2040年 254,558 102.9
2045年 252,641 102.2
2050年 249,762 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

神奈川駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

神奈川は2,413人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される横浜駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：横浜駅 東神奈川駅 みなとみらい駅 神奈川新町駅 東白楽駅 反町駅 三ツ沢下町駅 高島町駅 平沼橋駅 新高島駅 神奈川駅

神奈川駅周辺の売却相場

京急本線

駅名 売却相場
神奈川新町 4,162万円
京急東神奈川 4,223万円
神奈川 4,164万円
横浜 3,449万円
戸部 3,337万円
navigate_next京急本線の駅ごと売却価格相場

神奈川駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

神奈川県横浜市神奈川区での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.5ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK 3.9ヶ月
5LDK 2.9ヶ月
6LDK以上 3.4ヶ月

神奈川駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.3%

神奈川県横浜市神奈川区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -8.4%
2LDK -9.2%
3LDK -5.7%
4LDK -5.3%
5LDK -10.9%
6LDK以上 -7.4%
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