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神奈川新町駅の戸建て売却価格相場情報

神奈川新町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,161万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

神奈川新町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台001000
5000万円台000500
6000万円台001200
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た神奈川新町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

神奈川新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価251.2万円に比べて、築40年以上では82.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

神奈川新町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た神奈川新町駅エリアの資産性・将来性

神奈川新町駅が所在する横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 横浜市中区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 247,267 100.0
2025年 251,840 101.8
2030年 253,973 102.7
2035年 255,018 103.1
2040年 254,558 102.9
2045年 252,641 102.2
2050年 249,762 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

神奈川新町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

神奈川新町は9,766人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される横浜駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：横浜駅 東神奈川駅 新子安駅 白楽駅 大口駅 妙蓮寺駅 神奈川新町駅 東白楽駅 反町駅 子安駅 神奈川駅

神奈川新町駅周辺の売却相場

京急本線

駅名 売却相場
京急新子安 3,583万円
子安 3,340万円
神奈川新町 4,161万円
京急東神奈川 4,130万円
神奈川 4,100万円
navigate_next京急本線の駅ごと売却価格相場

神奈川新町駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.0ヶ月

神奈川県横浜市神奈川区での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 2.5ヶ月
6LDK以上 3.6ヶ月

神奈川新町駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.4%

神奈川県横浜市神奈川区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.6%
2LDK -9.0%
3LDK -5.1%
4LDK -5.3%
5LDK -12.3%
6LDK以上 -7.4%
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