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子安駅の戸建て売却価格相場情報

子安駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,333万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

子安駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台040000
4000万円台004000
5000万円台001010
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

子安駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の子安駅の戸建ての価格相場は157.7万円/坪（前年比 -1.3%）

子安駅の価格は過去5年で+9.51%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+13.86%と比べて低い騰落率となっています。

子安駅の中古戸建て価格
坪単価 157.7万円/坪
前年 159.8万円/坪 （現在、-1.3%）
5年前 144.0万円/坪 （現在、+9.51%）

※周辺エリアは子安駅神奈川新町駅大口駅新子安駅東神奈川駅東白楽駅白楽駅妙蓮寺駅反町駅神奈川駅生麦駅のデータを集計したものです

5年後の子安駅の戸建ての価格動向は +4.56%

直近数年の状況が今後も続く場合、子安駅の戸建て相場は、5年後+4.56%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.09%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た子安駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

子安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価254.4万円に比べて、築40年以上では91.3万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

子安周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た子安駅エリアの資産性・将来性

子安駅が所在する横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 横浜市西区, 横浜市港北区, 横浜市中区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 247,267 100.0
2025年 251,840 101.8
2030年 253,973 102.7
2035年 255,018 103.1
2040年 254,558 102.9
2045年 252,641 102.2
2050年 249,762 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

子安駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

子安は3,901人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東神奈川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：東神奈川駅 新子安駅 白楽駅 大口駅 生麦駅 妙蓮寺駅 神奈川新町駅 東白楽駅 反町駅 子安駅 神奈川駅

子安駅周辺の売却相場

京急本線

駅名 売却相場
生麦 3,285万円
京急新子安 3,841万円
子安 3,333万円
神奈川新町 4,162万円
京急東神奈川 4,223万円
navigate_next京急本線の駅ごと売却価格相場

子安駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.0ヶ月

神奈川県横浜市神奈川区での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 2.5ヶ月
6LDK以上 3.6ヶ月

子安駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.4%

神奈川県横浜市神奈川区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.6%
2LDK -9.0%
3LDK -5.1%
4LDK -5.3%
5LDK -12.3%
6LDK以上 -7.4%
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