東神奈川駅戸建て売却価格相場情報

東神奈川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,290万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東神奈川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100000
2000万円台000000
3000万円台120000
4000万円台000100
5000万円台010100
6000万円台004200
7000万円台000200
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

東神奈川駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の東神奈川駅の戸建ての価格相場は202.6万円/坪(前年比 +0.36%

東神奈川駅の価格は過去6年で+22.06%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+1.97%と比べて高い騰落率となっています。

東神奈川駅の中古戸建て価格
坪単価 202.6万円/坪
前年 201.9万円/坪 (現在、+0.36%
6年前 166.0万円/坪 (現在、+22.06%

※周辺エリアは東神奈川駅東白楽駅神奈川新町駅反町駅神奈川駅子安駅白楽駅横浜駅三ツ沢下町駅新高島駅大口駅のデータを集計したものです

5年後の東神奈川駅の戸建ての価格動向は +19.41%

直近数年の状況が今後も続く場合、東神奈川駅の戸建て相場は、5年後+19.41%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+3.28%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た東神奈川駅エリアの資産性・将来性

東神奈川駅が所在する横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 247,267 100.0
2025年 251,840 101.8
2030年 253,973 102.7
2035年 255,018 103.1
2040年 254,558 102.9
2045年 252,641 102.2
2050年 249,762 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東神奈川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

東神奈川は49,202人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:横浜駅 東神奈川駅 白楽駅 大口駅 神奈川新町駅 東白楽駅 反町駅 三ツ沢下町駅 子安駅 新高島駅 神奈川駅

東神奈川駅周辺の売却相場

JR横浜線

駅名 売却相場
東神奈川 4,290万円
大口 2,872万円
菊名 3,148万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
鶴見 3,099万円
新子安 2,803万円
東神奈川 4,290万円
横浜 3,254万円

京急本線

駅名 売却相場
子安 2,754万円
神奈川新町 4,122万円
京急東神奈川 4,290万円
神奈川 -
データがありません
横浜 3,254万円

東神奈川駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.1ヶ月

神奈川県横浜市神奈川区での中古戸建ての成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 7.3ヶ月
4LDK 6.1ヶ月
5LDK 1.9ヶ月
6LDK以上 5.9ヶ月

東神奈川駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.0%

神奈川県横浜市神奈川区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.7%
2LDK -13.1%
3LDK -11.7%
4LDK -7.9%
5LDK -25.1%
6LDK以上 -7.5%
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