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みなとみらい駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見たみなとみらい駅エリアの資産性・将来性
みなとみらい駅が所在する横浜市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.9となります。 周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市南区, 横浜市中区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市鶴見区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,935 | 100.0 |
| 2025年 | 109,198 | 104.1 |
| 2030年 | 111,884 | 106.6 |
| 2035年 | 113,854 | 108.5 |
| 2040年 | 114,903 | 109.5 |
| 2045年 | 114,997 | 109.6 |
| 2050年 | 114,296 | 108.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
みなとみらい駅の乗降客数は？
みなとみらい駅周辺の売却相場
みなとみらい駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.8ヶ月 |
神奈川県横浜市西区での中古戸建ての成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 5.2ヶ月 | |
| 2LDK | 4.6ヶ月 | |
| 3LDK | 6.5ヶ月 | |
| 4LDK | 4.2ヶ月 | |
| 5LDK | 2.4ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.4ヶ月 | |
みなとみらい駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -10.1% |
神奈川県横浜市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -16.5% | |
| 2LDK | -14.4% | |
| 3LDK | -8.5% | |
| 4LDK | -8.8% | |
| 5LDK | -5.6% | |
| 6LDK以上 | -5.2% | |
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