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兵庫駅の戸建て売却価格相場情報

兵庫駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,370万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

兵庫駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000010
3000万円台000200
4000万円台000000
5000万円台000110
6000万円台000000
7000万円台000001
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た兵庫駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

兵庫駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

兵庫周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た兵庫駅エリアの資産性・将来性

兵庫駅が所在する神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。 周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

兵庫駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

兵庫は22,387人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：兵庫駅 高速神戸駅 湊川駅 新開地駅 和田岬駅 高速長田駅 長田駅 上沢駅 御崎公園駅 中央市場前駅 大開駅

兵庫駅周辺の売却相場

JR神戸線(神戸～姫路)

駅名 売却相場
神戸 2,998万円
兵庫 2,370万円
新長田 2,112万円
鷹取 2,447万円
須磨海浜公園 2,406万円
navigate_nextJR神戸線(神戸～姫路)の駅ごと売却価格相場

JR山陽本線(兵庫～和田岬)

駅名 売却相場
兵庫 2,370万円
和田岬 2,582万円
navigate_nextJR山陽本線(兵庫～和田岬)の駅ごと売却価格相場

兵庫駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.5ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.7ヶ月
2LDK 2.7ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 1.6ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

兵庫駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.7%

兵庫県神戸市兵庫区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.8%
2LDK -17.5%
3LDK -6.9%
4LDK -27.4%
5LDK -10.9%
6LDK以上 -
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