高速神戸駅

高速神戸駅の戸建て売却価格相場情報

高速神戸駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,404万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

高速神戸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	5LDK
〜1000万円	0	0	1
1000万円台	1	1	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	1	0
4000万円台	0	0	1
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	110〜120㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	0	0	0	1
1000万円台	1	1	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0	0
3000万円台	0	0	1	0	0
4000万円台	0	0	0	1	0
5000万円台	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た高速神戸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価173.0万円に比べて、築40年以上では14.0万円と91.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

高速神戸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た高速神戸駅エリアの資産性・将来性

高速神戸駅が所在する神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

高速神戸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

高速神戸は16,400人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：神戸駅兵庫駅高速神戸駅湊川駅新開地駅大倉山駅花隈駅中央市場前駅大開駅西元町駅みなと元町駅

高速神戸駅周辺の売却相場

神戸高速東西線

駅名

売却相場

元町

3,799万円

西元町

2,710万円

高速神戸

2,404万円

新開地

2,351万円

大開

1,990万円

神戸高速東西線の駅ごと売却価格相場

高速神戸駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

兵庫県神戸市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

14.4ヶ月

2LDK

1.4ヶ月

3LDK

2.5ヶ月

4LDK

6.5ヶ月

5LDK

1.1ヶ月

6LDK以上

データがありません

高速神戸駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.2%

兵庫県神戸市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-34.7%

2LDK

データがありません

3LDK

-8.8%

4LDK

-6.9%

5LDK

データがありません

6LDK以上

データがありません

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高速神戸駅の中古戸建ての平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た高速神戸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た高速神戸駅エリアの資産性・将来性

高速神戸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

高速神戸駅周辺の売却相場

神戸高速東西線

高速神戸駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

高速神戸駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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