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花隈駅の戸建て売却価格相場情報

花隈駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,893万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

花隈駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100000
1000万円台011000
2000万円台010000
3000万円台000000
4000万円台000200
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た花隈駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

花隈駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価230.0万円に比べて、築40年以上では192.8万円と16.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

花隈周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た花隈駅エリアの資産性・将来性

花隈駅が所在する神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。 周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

花隈駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

花隈は4,512人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される三ノ宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：三ノ宮駅 神戸駅 元町駅 高速神戸駅 湊川駅 大倉山駅 県庁前駅 花隈駅 西元町駅 旧居留地・大丸前駅 みなと元町駅

花隈駅周辺の売却相場

神戸高速東西線

駅名 売却相場
三宮 1,801万円
花隈 2,893万円
元町 3,799万円
西元町 2,710万円
navigate_next神戸高速東西線の駅ごと売却価格相場

花隈駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

兵庫県神戸市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 14.4ヶ月
2LDK 1.4ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 6.5ヶ月
5LDK 1.1ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

花隈駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.2%

兵庫県神戸市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -34.7%
2LDK -
データがありません
3LDK -8.8%
4LDK -6.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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