今すぐあなたの不動産を査定する
(完全無料・入力1分)
平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
---|
12,366万円 |
(完全無料・入力1分)
1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
---|---|---|---|---|---|---|
〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 |
50〜70㎡ | 70〜80㎡ | 80〜90㎡ | 90〜100㎡ | 100〜110㎡ | 110〜120㎡ | 120〜130㎡ | 130〜500㎡ | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 |
(完全無料・入力1分)
渋谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価812.4万円に比べて、築40年以上では678.7万円と16.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
渋谷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
渋谷駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 243,883 | 100.0 |
2025年 | 247,231 | 101.4 |
2030年 | 253,994 | 104.1 |
2035年 | 260,002 | 106.6 |
2040年 | 264,615 | 108.5 |
2045年 | 266,946 | 109.5 |
2050年 | 267,179 | 109.6 |
渋谷は1,670,755人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。
平均成約期間 |
---|
3.2ヶ月 |
東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | 0.4 |
|
||||||||||
2LDK | 8.7 |
|
||||||||||
3LDK | 2.0 |
|
||||||||||
4LDK | 2.2 |
|
||||||||||
5LDK | 1.1 |
|
||||||||||
6LDK以上 | 1.7 |
|
平均値下げ率 |
---|
-6.0% |
東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | - |
データがありません
|
||||||||||
2LDK | -6.5 |
|
||||||||||
3LDK | -5.6 |
|
||||||||||
4LDK | -5.8 |
|
||||||||||
5LDK | - |
データがありません
|
||||||||||
6LDK以上 | - |
データがありません
|
(完全無料・入力1分)