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渋谷駅戸建て売却価格相場情報

渋谷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
12,366万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

渋谷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000100
9000万円台000000
1億円〜000113

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た渋谷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

渋谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価812.4万円に比べて、築40年以上では678.7万円と16.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

渋谷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た渋谷駅エリアの資産性・将来性

渋谷駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

渋谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

渋谷は1,670,755人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:渋谷駅 中目黒駅 恵比寿駅 原宿駅 表参道駅 外苑前駅 池尻大橋駅 代々木八幡駅 駒場東大前駅 代官山駅 神泉駅

渋谷駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
目黒 8,471万円
恵比寿 9,284万円
渋谷 12,366万円
原宿 -
データがありません
代々木 -
データがありません

JR埼京線

駅名 売却相場
大崎 7,154万円
恵比寿 9,284万円
渋谷 12,366万円
新宿 -
データがありません
池袋 7,286万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
新宿 -
データがありません
八王子 1,863万円
立川 2,818万円
国分寺 4,226万円
三鷹 4,782万円
吉祥寺 5,836万円
渋谷 12,366万円
品川 8,565万円
東京 -
データがありません

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
池袋 7,286万円
新宿 -
データがありません
渋谷 12,366万円
恵比寿 9,284万円
大崎 7,154万円

京王井の頭線

駅名 売却相場
渋谷 12,366万円
神泉 12,159万円
駒場東大前 9,583万円

東急東横線

駅名 売却相場
渋谷 12,366万円
代官山 -
データがありません
中目黒 10,624万円

東急田園都市線

駅名 売却相場
渋谷 12,366万円
池尻大橋 9,508万円
三軒茶屋 7,428万円

東京メトロ銀座線

駅名 売却相場
外苑前 -
データがありません
表参道 -
データがありません
渋谷 12,366万円

東京メトロ半蔵門線

駅名 売却相場
渋谷 12,366万円
表参道 -
データがありません
青山一丁目 -
データがありません

東京メトロ副都心線

駅名 売却相場
北参道 -
データがありません
明治神宮前〈原宿〉 -
データがありません
渋谷 12,366万円

相鉄・JR直通線

駅名 売却相場
新宿 -
データがありません
渋谷 12,366万円
恵比寿 9,284万円
大崎 7,154万円

渋谷駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.2ヶ月

東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.4ヶ月
2LDK 8.7ヶ月
3LDK 2.0ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 1.1ヶ月
6LDK以上 1.7ヶ月

渋谷駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-6.0%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -6.5%
3LDK -5.6%
4LDK -5.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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