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代官山駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た代官山駅エリアの資産性・将来性

代官山駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

代官山駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

代官山は15,351人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される渋谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:渋谷駅 目黒駅 中目黒駅 恵比寿駅 表参道駅 池尻大橋駅 広尾駅 駒場東大前駅 祐天寺駅 代官山駅 神泉駅

代官山駅周辺の売却相場

東急東横線

駅名 売却相場
渋谷 13,106万円
代官山 -
データがありません
中目黒 12,700万円
祐天寺 8,234万円

代官山駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.9ヶ月

東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.8ヶ月
2LDK 8.7ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 2.3ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

代官山駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-6.4%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -6.5%
3LDK -5.6%
4LDK -4.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -29.9%
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