エスリード上新庄第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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2,507万円 3,580万円
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141万円 150万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6−6
築年月2002年8月
総階数8階
総戸数45戸
専有面積58.71㎡ 〜 82.0㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約102円/㎡
管理費約193円/㎡
分譲会社日本エスリード 株式会社
施工会社安藤建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
長期修理保証
長期所得補償&失業補償保険
スロップシンク
CATV
高速インターネット
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

エスリード上新庄第2の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 177,120 100.0
2025年 174,234 98.4
2030年 170,277 96.1
2035年 165,951 93.7
2040年 161,033 90.9
2045年 155,713 87.9
2050年 150,596 85.0
※周囲の市区町村は 吹田市, 守口市, 大阪市旭区, 摂津市, 門真市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

エスリード上新庄第2の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード上新庄第2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.2万円に比べて、築40年以上では66.4万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード上新庄第2の存在する大阪府大阪市東淀川区小松3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円2002年8月68.02㎡54.1万円22LDK
2025年4月2,798万円1986年3月62.35㎡44.9万円103LDK
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2025年4月2,980万円1998年9月61.69㎡48.3万円43LDK
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2025年4月2,880万円1986年3月63.28㎡45.5万円113LDK
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2025年3月2,098万円1982年6月67.2㎡31.2万円43LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10−32
築年月:1978年10月
専有面積:7.6㎡〜
相場価格:207万円
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5−31
築年月:2006年9月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:2,642万円
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12−30
築年月:1987年11月
専有面積:61.44㎡〜
相場価格:1,886万円
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築年月:2018年2月
専有面積:62.83㎡〜
相場価格:3,310万円
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6−14
築年月:2003年2月
専有面積:68.24㎡〜
相場価格:2,826万円
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16−43
築年月:2011年2月
専有面積:65.39㎡〜
相場価格:2,703万円
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16−34
築年月:2011年2月
専有面積:65.51㎡〜
相場価格:2,883万円
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15−15
築年月:2003年3月
専有面積:60.72㎡〜
相場価格:2,527万円
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1−3
築年月:1986年3月
専有面積:14.54㎡〜
相場価格:413万円
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5−29
築年月:1995年7月
専有面積:63.45㎡〜
相場価格:2,270万円
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5−34
築年月:1987年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14−27
築年月:1995年7月
専有面積:62.0㎡〜
相場価格:2,660万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6−13
築年月:1985年8月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:1,546万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5−5
築年月:1980年11月
専有面積:46.98㎡〜
相場価格:1,114万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5−23
築年月:2008年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,065万円
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20−56
築年月:1982年6月
専有面積:63.74㎡〜
相場価格:1,678万円
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20−56
築年月:1982年6月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:1,422万円
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4−1
築年月:1986年3月
専有面積:52.15㎡〜
相場価格:1,765万円
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4−1
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21−43
築年月:2001年5月
専有面積:63.71㎡〜
相場価格:2,692万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ネオコーポ瑞光寺公園大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10−321978年10月7.6㎡〜207万円このマンションの相場を見る
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グランドパレス上新庄小松大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16−92018年2月62.83㎡〜3,310万円このマンションの相場を見る
パークホームズ上新庄大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6−142003年2月68.24㎡〜2,826万円このマンションの相場を見る
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東淀川シティハウス大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5−341987年8月----このマンションの相場を見る
レジオン上新庄大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14−271995年7月62.0㎡〜2,660万円このマンションの相場を見る
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