ネオコーポ瑞光寺公園の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
1,443万円〜 1,478万円（77万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目１０−３２
築年月	1978年10月
総階数	8階
総戸数	81戸
間取り	―
アクセス	瑞光四丁目駅徒歩4分上新庄駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

ネオコーポ瑞光寺公園の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,120	100.0
2025年	174,234	98.4
2030年	170,277	96.1
2035年	165,951	93.7
2040年	161,033	90.9
2045年	155,713	87.9
2050年	150,596	85.0

※周囲の市区町村は吹田市, 守口市, 大阪市旭区, 摂津市, 門真市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞光四丁目駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ瑞光寺公園の最寄り瑞光四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオコーポ瑞光寺公園は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

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4階北

2LDK

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5階北

2LDK

61.6㎡

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6階南

3LDK

61.6㎡

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6階北

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7階南

3DK

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7階北

3LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	61.6㎡	北	3階北(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.6㎡	北	5階北(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	南	6階南(61.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.6㎡	北	6階北(61.6㎡)を無料査定する
7	3DK	61.6㎡	南	7階南(61.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する

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ネオコーポ瑞光寺公園の存在する大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1979年3月	55.61㎡	15.8万円	9	1LDK
2024年11月	880万円	1979年3月	55.61㎡	15.8万円	9	1LDK
2024年11月	880万円	1979年3月	55.61㎡	15.8万円	9	1LDK
2024年11月	2,498万円	1978年10月	66.0㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年11月	2,498万円	1978年10月	66.0㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,298万円	1970年4月	56.82㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,298万円	1970年4月	56.82㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,298万円	1970年4月	56.82㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年10月	740万円	1970年3月	56.05㎡	13.2万円	7	2LDK
2024年10月	740万円	1970年3月	56.05㎡	13.2万円	7	2LDK
2024年10月	740万円	1970年3月	56.05㎡	13.2万円	7	2LDK
2024年9月	438万円	1986年3月	16.22㎡	27.0万円	3	1K
2024年9月	438万円	1986年3月	16.22㎡	27.0万円	3	1K
2024年9月	438万円	1986年3月	16.22㎡	27.0万円	3	1K
2024年9月	990万円	1970年4月	52.7㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年9月	990万円	1970年4月	52.7㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年9月	990万円	1970年4月	52.7㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年8月	610万円	1979年3月	55.61㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年8月	610万円	1979年3月	55.61㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年8月	610万円	1979年3月	55.61㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年8月	610万円	1979年3月	55.61㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,430万円	1995年8月	63.45㎡	38.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,430万円	1995年8月	63.45㎡	38.3万円	14	3LDK
2024年7月	950万円	1976年11月	55.0㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年7月	950万円	1976年11月	55.0㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年6月	780万円	1970年3月	50.83㎡	15.3万円	3	1LDK
2024年6月	780万円	1970年3月	50.83㎡	15.3万円	3	1LDK
2024年6月	780万円	1970年3月	50.83㎡	15.3万円	3	1LDK
2024年4月	1,130万円	1970年4月	56.05㎡	20.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,130万円	1970年4月	56.05㎡	20.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,130万円	1970年4月	56.05㎡	20.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,130万円	1970年4月	56.82㎡	19.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,130万円	1970年4月	56.82㎡	19.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,130万円	1970年4月	56.82㎡	19.9万円	5	1LDK
2024年1月	680万円	1970年4月	50.83㎡	13.4万円	2	2LDK
2024年1月	680万円	1970年4月	50.83㎡	13.4万円	2	2LDK
2024年1月	680万円	1970年4月	50.83㎡	13.4万円	2	2LDK
2024年1月	580万円	1986年3月	17.0㎡	34.1万円	1	1R
2024年1月	580万円	1986年3月	17.0㎡	34.1万円	1	1R
2024年1月	580万円	1986年3月	17.0㎡	34.1万円	1	1R
2023年12月	980万円	1979年3月	55.61㎡	17.6万円	5	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.61㎡	17.6万円	5	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.61㎡	17.6万円	5	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.61㎡	17.6万円	5	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.51㎡	17.7万円	3	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.51㎡	17.7万円	3	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.51㎡	17.7万円	3	2LDK
2023年12月	980万円	1979年3月	55.51㎡	17.7万円	3	2LDK
2023年11月	700万円	1970年4月	56.05㎡	12.5万円	6	2LDK
2023年11月	700万円	1970年4月	56.05㎡	12.5万円	6	2LDK
2023年11月	700万円	1970年4月	56.05㎡	12.5万円	6	2LDK
2023年10月	750万円	1970年4月	56.82㎡	13.2万円	4	2LDK
2023年10月	750万円	1970年4月	56.82㎡	13.2万円	4	2LDK
2023年10月	750万円	1970年4月	56.82㎡	13.2万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1979年3月	55.61㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,180万円	1979年3月	55.61㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,180万円	1979年3月	55.61㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,180万円	1979年3月	55.61㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年6月	430万円	1986年3月	16.22㎡	26.5万円	5	1R
2023年6月	430万円	1986年3月	16.22㎡	26.5万円	5	1R
2023年6月	430万円	1986年3月	16.22㎡	26.5万円	5	1R
2023年6月	540万円	1986年3月	17.32㎡	31.2万円	4	1R
2023年6月	540万円	1986年3月	17.32㎡	31.2万円	4	1R
2023年6月	540万円	1986年3月	17.32㎡	31.2万円	4	1R
2023年5月	400万円	1986年3月	14.54㎡	27.5万円	5	1R
2023年5月	400万円	1986年3月	14.54㎡	27.5万円	5	1R
2023年5月	400万円	1986年3月	14.54㎡	27.5万円	5	1R
2023年5月	3,580万円	2013年11月	60.32㎡	59.4万円	5	2LDK
2023年5月	400万円	1986年3月	16.22㎡	24.7万円	4	1R
2023年5月	400万円	1986年3月	16.22㎡	24.7万円	4	1R
2023年5月	400万円	1986年3月	16.22㎡	24.7万円	4	1R
2023年5月	3,590万円	2013年11月	64.26㎡	55.9万円	7	3LDK
2023年3月	440万円	1986年3月	16.22㎡	27.1万円	6	1K
2023年3月	440万円	1986年3月	16.22㎡	27.1万円	6	1K
2023年3月	440万円	1986年3月	16.22㎡	27.1万円	6	1K
2023年1月	440万円	1986年3月	16.22㎡	27.1万円	7	1R
2023年1月	440万円	1986年3月	16.22㎡	27.1万円	7	1R
2023年1月	440万円	1986年3月	16.22㎡	27.1万円	7	1R
2022年12月	2,680万円	1994年8月	52.13㎡	51.4万円	2	2LDK
2022年10月	1,480万円	1978年10月	61.6㎡	24.0万円	7	2LDK
2022年10月	1,480万円	1978年10月	61.6㎡	24.0万円	7	2LDK
2022年8月	1,298万円	1976年11月	55.0㎡	23.6万円	1	3LDK
2022年8月	1,298万円	1976年11月	55.0㎡	23.6万円	1	3LDK
2022年8月	500万円	1986年3月	16.22㎡	30.8万円	3	1R
2022年8月	500万円	1986年3月	16.22㎡	30.8万円	3	1R
2022年8月	500万円	1986年3月	16.22㎡	30.8万円	3	1R
2022年6月	780万円	1970年4月	52.7㎡	14.8万円	3	2LDK
2022年6月	780万円	1970年4月	52.7㎡	14.8万円	3	2LDK
2022年6月	780万円	1970年4月	52.7㎡	14.8万円	3	2LDK
2022年6月	1,380万円	1970年4月	56.05㎡	24.6万円	1	2LDK
2022年6月	1,380万円	1970年4月	56.05㎡	24.6万円	1	2LDK
2022年6月	1,380万円	1970年4月	56.05㎡	24.6万円	1	2LDK
2022年4月	2,280万円	1995年7月	64.25㎡	35.5万円	6	3LDK
2022年4月	2,280万円	1995年7月	64.25㎡	35.5万円	6	3LDK
2022年3月	1,290万円	1970年4月	56.05㎡	23.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,290万円	1970年4月	56.05㎡	23.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,290万円	1970年4月	56.05㎡	23.0万円	4	2LDK
2022年3月	2,480万円	1995年8月	63.45㎡	39.1万円	14	3LDK
2022年3月	2,480万円	1995年8月	63.45㎡	39.1万円	14	3LDK
2022年3月	890万円	1979年3月	61.15㎡	14.6万円	6	2LDK

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大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目５−３１

築年月：2006年9月

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相場価格：2,345万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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