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ヴェルビュ花園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,344万円 〜 1,739万円 （67万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市西区花園５丁目１１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性
ヴェルビュ花園の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.1となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 91,177 | 100.0 |
| 2025年 | 89,445 | 98.1 |
| 2030年 | 87,405 | 95.9 |
| 2035年 | 85,208 | 93.5 |
| 2040年 | 82,819 | 90.8 |
| 2045年 | 80,222 | 88.0 |
| 2050年 | 77,594 | 85.1 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本妙寺入口駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ花園の最寄り本妙寺入口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ花園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.9万円に比べて、築40年以上では63.0万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 69.75㎡ | 北 | 1階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.73㎡ | 南 | 3階 南(85.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.99㎡ | 北 | 6階 北(63.99㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴェルビュ花園の存在する熊本県熊本市西区花園５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,750万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2001年2月 | 82.73㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2001年2月 | 82.73㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 200万円 | 1990年9月 | 26.01㎡ | 7.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 200万円 | 1990年9月 | 26.01㎡ | 7.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 180万円 | 1991年9月 | 26.25㎡ | 6.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 180万円 | 1991年9月 | 26.25㎡ | 6.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 18.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 18.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 18.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 23.8㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 23.8㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.17㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.17㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 23.7㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 23.7㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1998年2月 | 63.99㎡ | 21.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 73.21㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 73.21㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 73.21㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 2001年3月 | 95.91㎡ | 26.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 2001年3月 | 95.91㎡ | 26.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.01㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.01㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 29.14㎡ | 7.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 29.14㎡ | 7.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.25㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.25㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 220万円 | 1990年9月 | 26.25㎡ | 8.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 220万円 | 1990年9月 | 26.25㎡ | 8.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 28.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 28.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 28.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 28.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,670万円 | 1998年2月 | 85.73㎡ | 19.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 250万円 | 1990年10月 | 28.81㎡ | 8.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 250万円 | 1990年10月 | 28.81㎡ | 8.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 260万円 | 1991年8月 | 26.25㎡ | 9.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 260万円 | 1991年8月 | 26.25㎡ | 9.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,400万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,400万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,198万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 22.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,198万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 22.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,099万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,099万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,099万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 24.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 24.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 1998年2月 | 69.75㎡ | 20.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 2000年10月 | 69.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 2000年10月 | 69.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 2000年10月 | 69.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2010年4月 | 65.71㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2010年4月 | 65.71㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2010年4月 | 65.71㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2010年4月 | 65.71㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 66.98㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 66.98㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 66.98㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 81.0㎡ | 24.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 81.0㎡ | 24.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 81.0㎡ | 24.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 81.0㎡ | 24.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コアマンションネクステージ熊本西 | 熊本県熊本市西区花園１丁目８−２６ | 2000年10月 | 69.72㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ サンズ熊本城公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目３−１ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス新町1丁目 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目８−５ | 2010年2月 | 65.78㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新町 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目９−１６ | 1996年11月 | 76.21㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第2京町台ハイツ | 熊本県熊本市西区出町１−６ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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