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GSハイム蓮根

GSハイム蓮根の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
1,953万円 〜 2,467万円
（151万円 〜 154万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都板橋区蓮根３丁目４−１１
築年月1984年10月
総階数5階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

GSハイム蓮根について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

GSハイム蓮根は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上5階建てで1984年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活にとても便利です。まず、コンビニではセブンイレブン 板橋蓮根駅前店が最寄りにあり、徒歩206m、セブンイレブン 板橋蓮根3丁目店も徒歩258mに位置しています。さらに、ファミリーマート 蓮根駅前店も徒歩266mで利用できます。スーパーマーケットではアコレ 蓮根店が徒歩177m、ダイエー西台店が徒歩181m、地産マルシェ蓮根駅前店が徒歩220mです。飲食店も近くに多くあり、餃子の雪松 板橋店は徒歩31m、肉の万世高島平店は徒歩40m、スイーツワンダーランド アラキは徒歩93m、すき家 蓮根駅西店は徒歩100m、ペペルモコは徒歩112mに位置しています。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。スズキ歯科は徒歩156m、蓮根接骨院は徒歩158m、せきねクリニックは徒歩191mにあります。薬局ではココカラファイン 西台駅前店が徒歩258m、仁天堂薬局が徒歩263m、ケーアイ蓮根薬局が徒歩268mに位置しています。

さらに、GSハイム蓮根の周辺には公共施設や公園もあります。蓮根集会所は徒歩296m、高島平警察署 西台駅前交番は徒歩297m、ロータスホールは徒歩303mに位置しています。公園では坂下三丁目緑地が徒歩456m、板橋区 城北交通公園が徒歩471mの距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、板橋区立蓮根小学校は徒歩208m、板橋区立あいキッズ蓮根小学校は徒歩215m、板橋区立蓮根第二小学校は徒歩241mの距離に位置しています。保育園・幼稚園ではこぶし保育園が徒歩238m、同援みどり保育園が徒歩246m、明日葉保育園蓮根園が徒歩325mにあります。

GSハイム蓮根は周辺施設へのアクセスが良く、マンションの立地の便利さが際立っています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

GSハイム蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 練馬区, 北区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム蓮根は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
2DK
42.68㎡
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4階 北東
３ＤＫ
52.95㎡
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4階 北東
2LDK
52.95㎡
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5階 北東
2LDK
52.95㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 42.68㎡ 北東 3階 北東(42.68㎡)を無料査定する
4 ３ＤＫ 52.95㎡ 北東 4階 北東(52.95㎡)を無料査定する
4 2LDK 52.95㎡ 北東 4階 北東(52.95㎡)を無料査定する
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GSハイム蓮根
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GSハイム蓮根の存在する東京都板橋区蓮根３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1999年7月54.33㎡65.9万円52LDK
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2024年11月2,880万円1984年10月52.95㎡54.4万円42LDK
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2024年11月3,190万円1974年10月55.2㎡57.8万円23LDK
2024年11月3,190万円1974年10月55.2㎡57.8万円23LDK
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2024年11月3,398万円1990年11月72.9㎡46.6万円24LDK
2024年11月3,398万円1990年11月72.9㎡46.6万円24LDK
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2024年11月3,980万円1990年12月52.04㎡76.5万円62LDK
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2024年11月3,980万円1990年12月52.04㎡76.5万円62LDK
2024年10月3,680万円1994年8月59.36㎡62.0万円32LDK
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2024年10月4,980万円2010年8月58.8㎡84.7万円43LDK
2024年10月2,180万円1976年12月43.68㎡49.9万円42LDK
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2024年10月2,680万円1974年10月50.56㎡53.0万円32LDK
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2024年10月900万円1986年6月14.38㎡62.6万円31K
2024年10月4,980万円2010年8月65.2㎡76.4万円53LDK
2024年10月3,050万円1982年4月60.48㎡50.4万円43LDK
2024年10月3,050万円1982年4月60.48㎡50.4万円43LDK
2024年10月3,050万円1982年4月60.48㎡50.4万円43LDK
2024年10月2,480万円1976年7月56.6㎡43.8万円73LDK
2024年10月2,780万円1998年6月45.97㎡60.5万円41LDK
2024年10月2,480万円1976年7月56.6㎡43.8万円73LDK
2024年9月5,680万円2017年1月75.07㎡75.7万円13LDK
2024年9月2,280万円1974年10月55.2㎡41.3万円53LDK
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2024年9月3,480万円1998年6月61.84㎡56.3万円23LDK
2024年9月5,580万円2016年6月70.97㎡78.6万円73LDK
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2024年9月2,880万円1978年5月54.17㎡53.2万円42LDK
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2024年9月4,498万円2010年8月58.8㎡76.5万円32LDK
2024年9月3,380万円1979年9月69.93㎡48.3万円53LDK
2024年8月3,700万円1995年2月59.12㎡62.6万円22LDK
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2024年8月3,650万円1995年2月72.15㎡50.6万円21LDK
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2024年8月4,180万円2006年3月66.61㎡62.8万円93LDK
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2024年8月5,480万円2016年6月71.26㎡76.9万円73LDK
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2024年8月950万円1986年6月15.46㎡61.4万円21R
2024年8月4,680万円1995年10月68.04㎡68.8万円43LDK
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2024年8月2,980万円1990年11月59.42㎡50.2万円52LDK
2024年8月2,980万円1990年11月59.42㎡50.2万円52LDK
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2024年7月3,198万円1990年11月61.08㎡52.4万円33LDK
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2024年7月3,480万円1979年9月66.6㎡52.3万円33LDK
2024年7月5,698万円2017年1月69.64㎡81.8万円43LDK
2024年7月6,180万円2017年1月69.64㎡88.7万円83LDK
2024年7月3,300万円2021年3月25.52㎡129.3万円31R
2024年7月2,680万円1990年11月43.36㎡61.8万円21LDK
2024年7月2,680万円1990年11月43.36㎡61.8万円21LDK
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2024年7月2,680万円1990年11月47.27㎡56.7万円21LDK
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2024年7月2,470万円1974年10月55.2㎡44.7万円12LDK
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2024年7月2,598万円1980年1月64.83㎡40.1万円33LDK
2024年7月2,780万円1994年8月55.9㎡49.7万円23LDK
2024年7月1,080万円1977年3月42.77㎡25.3万円51LDK
2024年6月4,600万円2006年4月85.03㎡54.1万円74LDK
2024年6月4,600万円2006年4月85.03㎡54.1万円74LDK
2024年6月6,280万円2013年11月70.2㎡89.5万円93LDK
2024年6月6,280万円2013年11月70.2㎡89.5万円93LDK
2024年6月5,590万円2000年5月72.77㎡76.8万円73LDK
2024年6月6,280万円2013年11月70.2㎡89.5万円93LDK
2024年6月5,590万円2000年5月72.77㎡76.8万円73LDK
2024年6月4,250万円1998年6月80.41㎡52.9万円64LDK
2024年6月800万円1976年12月32.76㎡24.4万円21LDK
2024年6月800万円1976年12月32.76㎡24.4万円21LDK
2024年6月2,280万円1990年11月47.27㎡48.2万円42LDK
2024年6月2,280万円1990年11月47.27㎡48.2万円42LDK
2024年6月2,280万円1990年11月47.27㎡48.2万円42LDK
2024年6月6,680万円2017年1月78.85㎡84.7万円33LDK
2024年5月3,980万円2003年8月71.0㎡56.1万円13LDK
2024年5月2,899万円1982年2月65.11㎡44.5万円33LDK
2024年5月2,090万円2015年3月25.42㎡82.2万円41K
2024年4月3,998万円1995年8月61.21㎡65.3万円73LDK
2024年4月600万円1984年3月12.02㎡49.9万円11R
2024年4月3,999万円1990年11月72.64㎡55.1万円33LDK
2024年4月3,999万円1990年11月72.64㎡55.1万円33LDK
2024年4月3,999万円1990年11月72.64㎡55.1万円33LDK
2024年4月4,480万円2010年8月64.13㎡69.9万円63LDK
2024年4月888万円1986年1月16.05㎡55.4万円61R
2024年4月3,280万円1994年11月63.2㎡51.9万円13LDK
2024年4月3,280万円1994年11月63.2㎡51.9万円13LDK
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新蓮根団地１２号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２1991年9月----このマンションの相場を見る
新蓮根団地１３号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３1991年9月64.77㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蓮根第2東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６1999年11月66.0㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地14号棟東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４1991年6月74.54㎡〜4,141万円〜このマンションの相場を見る
イニシア蓮根氷川の杜東京都板橋区蓮根２丁目６−１３2013年11月64.05㎡〜4,778万円〜このマンションの相場を見る
プラウド板橋蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５2015年8月68.13㎡〜5,178万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１2001年2月44.44㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る
蓮根中央スカイマンション東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１1978年5月54.17㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目６−８1994年8月53.96㎡〜3,529万円〜このマンションの相場を見る
東高島平ハイツ東京都板橋区蓮根２丁目２７−３1977年4月48.86㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蓮根東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３1981年12月65.11㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
セザール蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２１−６1998年6月45.97㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
グリーンアヴェニュー西台東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２1998年3月67.78㎡〜3,614万円〜このマンションの相場を見る
トップ蓮根東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７1986年1月14.38㎡〜800万円〜このマンションの相場を見る
新蓮根団地6号棟東京都板橋区蓮根２丁目２９−６1991年4月----このマンションの相場を見る
ウイングトロワ東京都板橋区蓮根２丁目８−３1994年10月88.42㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
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