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プレシス府中

プレシス府中の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
4,938万円 〜 5,784万円
（267万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都府中市八幡町１丁目１１−２８
築年月2017年8月
総階数12階
総戸数22戸
専有面積61.11㎡ 〜 67.71㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1F2戸
性能評価書

プレシス府中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス府中」は、府中駅から徒歩7分の場所にある、総戸数22戸のマンションです。2017年に竣工されたこのマンションは、地上12階建てとなっています。

周辺には、様々な施設が身近にあります。たとえば、コンビニでは、徒歩142mの距離にセブンイレブン 府中八幡町店、徒歩176mの距離にミニストップ 府中宮町店、徒歩309mの距離にファミリーマート 府中宮町店があります。また、食事や買い物に便利なスーパーも揃っており、徒歩475mの距離に京王ストアエクスプレス府中店、京王ストア府中店、そして481mの距離に京王ストア ル・シーニュ店があります。

飲食店もたくさんあります。例えば、お寿司のなか田鮨は徒歩121mの距離に、カフェのkotocafeは徒歩149mの距離にあります。他にもカフェ・イ・ピーニや旬菜・美酒・やちよ、よだれ屋なども近くにあります。

また、健康に関わる施設も充実しています。近くにある歯科医院には、多摩府中うめはら歯科、府中中央歯科、たかひら歯科医院などがあります。そして、薬局も近くにあります。みづほ調剤薬局や府中薬局 宮町店、宮町薬局が徒歩で利用することができます。

このマンションの周りには商業施設があり、買い物にも困りません。たとえば、432mの距離にMitteN府中(ミッテン府中)や、497mの距離にMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)があります。また、503mの距離にもLE SIGNE(ル・シーニュ)があります。

公共施設も充実しています。自転車保管所や府中警察署、府中年金事務所が周りに存在します。さらに、公園でリラックスすることもできます。近くには八幡町緑地があり、徒歩で訪れることができます。

また、教育施設も近くにあります。府中市立府中第二小学校や府中市立 第二学童クラブが徒歩で通えます。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩で通える場所に八幡保育所やこのめ保育園、府中市立 みどり幼稚園があります。

「プレシス府中」は、周辺の便利な施設に恵まれたマンションです。魅力的な環境で、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

プレシス府中の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

プレシス府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス府中は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では160.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス府中
5,380万円
67.11㎡　3LDK
2017年8月築
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プレシス府中の存在する東京都府中市八幡町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,380万円2017年8月67.11㎡80.2万円63LDK
2024年11月4,980万円1998年3月69.05㎡72.1万円63LDK
2024年11月4,680万円1998年3月64.4㎡72.7万円53LDK
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2024年11月4,980万円1998年3月69.05㎡72.1万円63LDK
2024年11月5,980万円2012年2月67.62㎡88.4万円133LDK
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2024年10月4,380万円2012年2月55.72㎡78.6万円112LDK
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2024年10月4,480万円1998年3月64.4㎡69.6万円93LDK
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2024年10月6,180万円2016年6月61.19㎡101.0万円43LDK
2024年10月8,180万円2023年7月70.27㎡116.4万円93LDK
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2024年9月3,580万円1996年2月61.71㎡58.0万円42LDK
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2024年8月5,780万円2016年6月65.88㎡87.7万円23LDK
2024年7月4,280万円2010年12月60.43㎡70.8万円73LDK
2024年7月4,280万円2010年12月60.43㎡70.8万円73LDK
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2024年7月5,490万円2013年7月60.48㎡90.8万円43LDK
2024年7月3,980万円1999年2月67.06㎡59.3万円33LDK
2024年7月4,680万円1998年3月65.11㎡71.9万円33LDK
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2024年6月4,680万円1998年3月64.7㎡72.3万円32LDK
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2024年6月3,990万円2002年12月66.67㎡59.8万円13LDK
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2024年6月5,680万円2017年8月61.11㎡92.9万円112LDK
2024年5月4,680万円1998年3月64.71㎡72.3万円32LDK
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2024年5月2,880万円2021年1月28.11㎡102.5万円21K
2024年4月4,980万円2017年8月61.11㎡81.5万円22LDK
2024年4月2,300万円2015年11月33.52㎡68.6万円71K
2024年4月2,300万円2015年11月33.52㎡68.6万円71K
2024年4月2,250万円2015年11月30.2㎡74.5万円91K
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2024年4月5,099万円1998年3月64.71㎡78.8万円43LDK
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2024年4月4,180万円1995年4月69.78㎡59.9万円103LDK
2024年3月4,280万円2013年7月60.48㎡70.8万円43LDK
2024年3月2,780万円2021年1月30.84㎡90.1万円51K
2024年2月3,980万円1995年4月66.46㎡59.9万円33LDK
2024年2月3,880万円1995年4月59.12㎡65.6万円72LDK
2024年2月3,990万円1995年4月66.4㎡60.1万円33LDK
2024年2月3,880万円1995年4月59.12㎡65.6万円72LDK
2024年2月4,480万円2012年2月55.72㎡80.4万円142LDK
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2024年2月5,580万円1996年7月73.8㎡75.6万円33LDK
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2024年1月5,380万円2005年12月60.75㎡88.6万円132LDK
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2024年1月4,380万円1996年2月65.57㎡66.8万円53LDK
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2024年1月3,180万円1995年4月64.89㎡49.0万円23LDK
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2023年12月3,280万円1996年2月47.8㎡68.6万円32LDK
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2023年12月3,090万円1989年8月65.4㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.4㎡47.2万円12LDK
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2023年12月3,280万円1996年2月47.8㎡68.6万円32LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.41㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.41㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.41㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,680万円2012年2月47.78㎡77.0万円51LDK
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2023年11月5,980万円2007年6月74.69㎡80.1万円83LDK
2023年11月1,850万円2007年2月22.4㎡82.6万円21K
2023年11月3,998万円1996年7月54.9㎡72.8万円42LDK
2023年11月3,998万円1996年7月54.9㎡72.8万円42LDK
2023年11月4,098万円1996年7月54.0㎡75.9万円42LDK
2023年11月6,500万円2023年7月70.27㎡92.5万円33LDK
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2023年11月9,600万円2023年7月70.27㎡136.6万円143LDK
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2023年11月7,700万円2023年7月70.27㎡109.6万円73LDK
2023年11月4,098万円1996年7月54.0㎡75.9万円42LDK
2023年11月7,700万円2023年7月70.27㎡109.6万円73LDK
2023年11月4,980万円2005年12月73.04㎡68.2万円131R
2023年11月4,980万円2005年12月73.04㎡68.2万円131R
2023年11月7,200万円2023年7月70.27㎡102.5万円53LDK
2023年11月7,200万円2023年7月70.27㎡102.5万円53LDK
2023年10月4,980万円2005年12月76.69㎡64.9万円83LDK
2023年10月4,980万円2005年12月76.69㎡64.9万円83LDK
2023年10月3,290万円1995年4月56.21㎡58.5万円62LDK
2023年10月3,290万円1995年4月56.21㎡58.5万円62LDK
2023年10月1,700万円2007年1月26.6㎡63.9万円11K
2023年10月7,100万円2023年7月70.27㎡101.0万円63LDK
2023年10月7,100万円2023年7月70.27㎡101.0万円63LDK
2023年10月4,280万円1995年4月66.4㎡64.5万円73LDK
2023年9月2,200万円2015年11月33.52㎡65.6万円71K
2023年9月2,200万円2015年11月33.52㎡65.6万円71K
2023年9月4,580万円2017年5月61.88㎡74.0万円23LDK
2023年9月5,390万円2015年9月68.68㎡78.5万円133LDK
2023年9月5,390万円2015年9月68.68㎡78.5万円133LDK
2023年9月5,390万円2015年9月68.68㎡78.5万円133LDK
2023年9月4,280万円1995年4月66.46㎡64.4万円73LDK
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紅富士ハイツ東京都府中市八幡町１丁目４−１1982年12月49.14㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
プラウド府中八幡町東京都府中市八幡町１丁目2025年1月----このマンションの相場を見る
府中テラス八幡町東京都府中市八幡町１丁目６−１2012年2月36.99㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
エクセルハイツ府中東京都府中市宮町１丁目２０−１９1981年7月40.7㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ府中駅前東京都府中市宮町１丁目３３−９2005年3月21.58㎡〜1,672万円〜このマンションの相場を見る
プラウド府中ステーションアリーナ東京都府中市宮町１丁目１００2017年4月63.01㎡〜8,325万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー府中東京都府中市宮町１丁目２１−２2000年12月28.73㎡〜3,257万円〜このマンションの相場を見る
府中宮町セントラルハイツ東京都府中市宮町１丁目２６−１1997年10月71.43㎡〜4,666万円〜このマンションの相場を見る
グランタワー府中ラアヴェニュー東京都府中市宮町１丁目１３−１2005年3月37.82㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ府中宮町東京都府中市宮町１丁目２９−３1997年2月56.03㎡〜3,672万円〜このマンションの相場を見る
メゾン府中東京都府中市宮町１丁目７−３1987年12月53.4㎡〜2,821万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン府中宮町東京都府中市宮町１丁目２３−３1999年5月68.24㎡〜4,814万円〜このマンションの相場を見る
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