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ラヴィドール府中サザンテラス

ラヴィドール府中サザンテラスの売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
4,797万円 〜 5,081万円
（246万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都府中市八幡町１丁目８−４
築年月2005年5月
総階数15階
総戸数28戸
専有面積64.48㎡ 〜 64.57㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
指紋解錠ｼｽﾃﾑ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き
1F2戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸2F以上

ラヴィドール府中サザンテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラヴィドール府中サザンテラス」は、府中駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。2005年に竣工され、地上15階建ての建物で、総戸数は28戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションのすぐ近くにはコンビニが複数あります。例えば、徒歩71mの場所にはセブンイレブン 府中八幡町店があり、238mにはミニストップ 府中宮町店があります。

また、マンションの周辺にはスーパーマーケットもあります。徒歩525mには京王ストアエクスプレス府中店があり、532mには京王ストア府中店、537mには京王ストア ル・シーニュ店があります。

飲食店も多くあり、例えば徒歩148mにはなか田鮨や、206mにはkotocafe、217mには八海ラーメンなどがあります。さらに、232mにはカフェ・イ・ピーニや、239mには旬菜・美酒・やちよといったレストランもあります。

周りには病院や薬局もあります。徒歩148mには多摩府中うめはら歯科や、190mには府中中央歯科、209mにはたかひら歯科医院があります。薬局は、204mにみづほ調剤薬局や、332mに府中薬局 宮町店、357mに宮町薬局があります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。徒歩495mにMitteN府中(ミッテン府中)、554mにMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)、559mにLE SIGNE(ル・シーニュ)があります。公共施設としては、徒歩186mに八幡町自転車保管所、519mに府中年金事務所、534mに府中警察署があります。

自然環境も充実しており、府中市立府中第二小学校や府中市立第二学童クラブ、フリースクール多摩川などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も多く、徒歩176mに府中市立みどり幼稚園や、121mに八幡保育所、240mにこのめ保育園があります。

「ラヴィドール府中サザンテラス」は交通の利便性も高く、周辺施設の充実度もさることながら、住戸には快適な生活を送るための機能が充実しています。マンションには24時間有人管理と24時間セキュリティシステムが備わっており、住まいの安全性を重視しています。

【参考例文】
「ラヴィドール府中サザンテラス」は府中駅から徒歩8分の好立地に位置する、総戸数28戸のマンションです。2005年に完成し、15階建ての建物となっています。周辺には多数の便利な施設があり、徒歩圏内にコンビニやスーパーマーケット、飲食店などがあります。さらに、病院や薬局もあるため、生活に必要な施設は揃っています。公共施設や学校も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。マンション内部には快適な設備が充実しており、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されています。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ラヴィドール府中サザンテラスの存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ラヴィドール府中サザンテラスの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィドール府中サザンテラスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では160.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラヴィドール府中サザンテラスの存在する東京都府中市八幡町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,380万円2017年8月67.11㎡80.2万円63LDK
2024年11月4,980万円1998年3月69.05㎡72.1万円63LDK
2024年11月4,680万円1998年3月64.4㎡72.7万円53LDK
2024年11月4,680万円1998年3月64.4㎡72.7万円53LDK
2024年11月4,980万円1998年3月69.05㎡72.1万円63LDK
2024年11月5,980万円2012年2月67.62㎡88.4万円133LDK
2024年11月5,980万円2012年2月67.62㎡88.4万円133LDK
2024年10月4,380万円2012年2月55.72㎡78.6万円112LDK
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2024年10月4,480万円1998年3月64.4㎡69.6万円93LDK
2024年10月4,480万円1998年3月64.4㎡69.6万円93LDK
2024年10月6,180万円2016年6月61.19㎡101.0万円43LDK
2024年10月8,180万円2023年7月70.27㎡116.4万円93LDK
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2024年9月3,580万円1996年2月61.71㎡58.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1996年2月61.71㎡58.0万円42LDK
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2024年8月5,780万円2016年6月65.88㎡87.7万円23LDK
2024年7月4,280万円2010年12月60.43㎡70.8万円73LDK
2024年7月4,280万円2010年12月60.43㎡70.8万円73LDK
2024年7月4,280万円2010年12月60.43㎡70.8万円73LDK
2024年7月5,490万円2013年7月60.48㎡90.8万円43LDK
2024年7月3,980万円1999年2月67.06㎡59.3万円33LDK
2024年7月4,680万円1998年3月65.11㎡71.9万円33LDK
2024年7月4,680万円1998年3月65.11㎡71.9万円33LDK
2024年6月4,680万円1998年3月64.7㎡72.3万円32LDK
2024年6月4,680万円1998年3月64.7㎡72.3万円32LDK
2024年6月3,990万円2002年12月66.67㎡59.8万円13LDK
2024年6月3,990万円2002年12月66.67㎡59.8万円13LDK
2024年6月5,680万円2017年8月61.11㎡92.9万円112LDK
2024年5月4,680万円1998年3月64.71㎡72.3万円32LDK
2024年5月4,680万円1998年3月64.71㎡72.3万円32LDK
2024年5月2,880万円2021年1月28.11㎡102.5万円21K
2024年4月4,980万円2017年8月61.11㎡81.5万円22LDK
2024年4月2,300万円2015年11月33.52㎡68.6万円71K
2024年4月2,300万円2015年11月33.52㎡68.6万円71K
2024年4月2,250万円2015年11月30.2㎡74.5万円91K
2024年4月2,250万円2015年11月30.2㎡74.5万円91K
2024年4月5,099万円1998年3月64.71㎡78.8万円43LDK
2024年4月5,099万円1998年3月64.71㎡78.8万円43LDK
2024年4月4,180万円1995年4月69.78㎡59.9万円103LDK
2024年3月4,280万円2013年7月60.48㎡70.8万円43LDK
2024年3月2,780万円2021年1月30.84㎡90.1万円51K
2024年2月3,980万円1995年4月66.46㎡59.9万円33LDK
2024年2月3,880万円1995年4月59.12㎡65.6万円72LDK
2024年2月3,990万円1995年4月66.4㎡60.1万円33LDK
2024年2月3,880万円1995年4月59.12㎡65.6万円72LDK
2024年2月4,480万円2012年2月55.72㎡80.4万円142LDK
2024年2月4,480万円2012年2月55.72㎡80.4万円142LDK
2024年2月5,580万円1996年7月73.8㎡75.6万円33LDK
2024年2月5,580万円1996年7月73.8㎡75.6万円33LDK
2024年1月5,380万円2005年12月60.75㎡88.6万円132LDK
2024年1月5,380万円2005年12月60.75㎡88.6万円132LDK
2024年1月4,380万円1996年2月65.57㎡66.8万円53LDK
2024年1月4,380万円1996年2月65.57㎡66.8万円53LDK
2024年1月4,380万円1996年2月65.57㎡66.8万円53LDK
2024年1月3,180万円1995年4月64.89㎡49.0万円23LDK
2024年1月3,180万円1995年4月64.89㎡49.0万円23LDK
2023年12月3,280万円1996年2月47.8㎡68.6万円32LDK
2023年12月3,280万円1996年2月47.8㎡68.6万円32LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.4㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.4㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.4㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,280万円1996年2月47.8㎡68.6万円32LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.41㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.41㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,090万円1989年8月65.41㎡47.2万円12LDK
2023年12月3,680万円2012年2月47.78㎡77.0万円51LDK
2023年12月3,680万円2012年2月47.78㎡77.0万円51LDK
2023年11月5,980万円2007年6月74.69㎡80.1万円83LDK
2023年11月1,850万円2007年2月22.4㎡82.6万円21K
2023年11月3,998万円1996年7月54.9㎡72.8万円42LDK
2023年11月3,998万円1996年7月54.9㎡72.8万円42LDK
2023年11月4,098万円1996年7月54.0㎡75.9万円42LDK
2023年11月6,500万円2023年7月70.27㎡92.5万円33LDK
2023年11月6,500万円2023年7月70.27㎡92.5万円33LDK
2023年11月9,600万円2023年7月70.27㎡136.6万円143LDK
2023年11月9,600万円2023年7月70.27㎡136.6万円143LDK
2023年11月7,700万円2023年7月70.27㎡109.6万円73LDK
2023年11月4,098万円1996年7月54.0㎡75.9万円42LDK
2023年11月7,700万円2023年7月70.27㎡109.6万円73LDK
2023年11月4,980万円2005年12月73.04㎡68.2万円131R
2023年11月4,980万円2005年12月73.04㎡68.2万円131R
2023年11月7,200万円2023年7月70.27㎡102.5万円53LDK
2023年11月7,200万円2023年7月70.27㎡102.5万円53LDK
2023年10月4,980万円2005年12月76.69㎡64.9万円83LDK
2023年10月4,980万円2005年12月76.69㎡64.9万円83LDK
2023年10月3,290万円1995年4月56.21㎡58.5万円62LDK
2023年10月3,290万円1995年4月56.21㎡58.5万円62LDK
2023年10月1,700万円2007年1月26.6㎡63.9万円11K
2023年10月7,100万円2023年7月70.27㎡101.0万円63LDK
2023年10月7,100万円2023年7月70.27㎡101.0万円63LDK
2023年10月4,280万円1995年4月66.4㎡64.5万円73LDK
2023年9月2,200万円2015年11月33.52㎡65.6万円71K
2023年9月2,200万円2015年11月33.52㎡65.6万円71K
2023年9月4,580万円2017年5月61.88㎡74.0万円23LDK
2023年9月5,390万円2015年9月68.68㎡78.5万円133LDK
2023年9月5,390万円2015年9月68.68㎡78.5万円133LDK
2023年9月5,390万円2015年9月68.68㎡78.5万円133LDK
2023年9月4,280万円1995年4月66.46㎡64.4万円73LDK
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プレシス府中東京都府中市八幡町１丁目１１−２８2017年8月61.11㎡〜4,938万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中第2東京都府中市八幡町１丁目１７−１４1981年9月44.14㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
イニシア府中東京都府中市八幡町１丁目８−７2009年3月54.36㎡〜4,020万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ府中八幡町東京都府中市八幡町１丁目６−５2007年6月69.13㎡〜4,970万円〜このマンションの相場を見る
紅富士ハイツ東京都府中市八幡町１丁目４−１1982年12月49.14㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
プラウド府中八幡町東京都府中市八幡町１丁目2025年1月----このマンションの相場を見る
府中テラス八幡町東京都府中市八幡町１丁目６−１2012年2月36.99㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
エクセルハイツ府中東京都府中市宮町１丁目２０−１９1981年7月40.7㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ府中駅前東京都府中市宮町１丁目３３−９2005年3月21.58㎡〜1,672万円〜このマンションの相場を見る
プラウド府中ステーションアリーナ東京都府中市宮町１丁目１００2017年4月63.01㎡〜8,325万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー府中東京都府中市宮町１丁目２１−２2000年12月28.73㎡〜3,257万円〜このマンションの相場を見る
府中宮町セントラルハイツ東京都府中市宮町１丁目２６−１1997年10月71.43㎡〜4,666万円〜このマンションの相場を見る
グランタワー府中ラアヴェニュー東京都府中市宮町１丁目１３−１2005年3月37.82㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ府中宮町東京都府中市宮町１丁目２９−３1997年2月56.03㎡〜3,672万円〜このマンションの相場を見る
メゾン府中東京都府中市宮町１丁目７−３1987年12月53.4㎡〜2,821万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン府中宮町東京都府中市宮町１丁目２３−３1999年5月68.24㎡〜4,814万円〜このマンションの相場を見る
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