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スパシエ府中駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,672万円 〜 1,710万円 （251万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市宮町１丁目３３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエ府中駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエ府中駅前」は、京王線「府中」駅から徒歩3分の立地にある28戸のマンションです。2005年03月に竣工し、地上10階建ての建物です。
周辺には便利な施設が多くあります。「コンビニ」では、ミニストップ府中宮町店（116m）、ローソン府中駅東口店（167m）、ファミリーマート府中宮町店（176m）が利用できます。「スーパー」では、京王ストアエクスプレス府中店（317m）、京王ストア府中店（337m）、京王ストアル・シーニュ店（340m）があります。さらに多様な「飲食店」も揃っており、さつき（42m）、ナイトラウンジレイナ（42m）、紫苑（42m）、アンジェリーカ（42m）、よだれ屋（44m）などがあります。
また、「病院」や「薬局」も近くにあります。たかひら歯科医院（21m）、アミカ府中介護センター（42m）、ささきクリニック（42m）や、みづほ調剤薬局（79m）、府中薬局宮町店（152m）、宮町薬局（176m）などが利用できます。
商業施設としては、MitteN府中（ミッテン府中）（320m）、MUSASHI FUCHU LE SIGNE（武蔵府中ル・シーニュ）（356m）、LE SIGNE（ル・シーニュ）（363m）があります。また、公共施設としては、八幡町自転車保管所（69m）、府中警察署（327m）、府中年金事務所（347m）も近隣にあります。
公園はないものの、フリースクール多摩川（399m）、府中市立府中第二小学校（406m）といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、このめ保育園（28m）、府中めぐみ保育園（95m）、府中プチ・クレイシュ（234m）などが利用できます。
コンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、商業施設、公共施設、学校などが徒歩圏内に集まっているため、日常生活に便利な立地と言えるでしょう。「スパシエ府中駅前」は、交通の便も良く、周辺環境の充実したマンションです。
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スパシエ府中駅前の
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
スパシエ府中駅前の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国立市, 稲城市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
スパシエ府中駅前の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエ府中駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では160.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
１Ｋ
22.49㎡
6階 東
1K
21.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 22.49㎡ | 北東 | 3階 北東(22.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.58㎡ | 東 | 6階 東(21.58㎡)を無料査定する |
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スパシエ府中駅前の存在する東京都府中市宮町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 58.85㎡ | 72.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,290万円 | 2005年2月 | 65.09㎡ | 127.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2023年9月 | 44.1㎡ | 112.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1999年5月 | 71.4㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1999年5月 | 71.44㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 2005年3月 | 22.49㎡ | 66.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1996年8月 | 72.65㎡ | 75.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1996年8月 | 72.65㎡ | 75.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1996年8月 | 72.65㎡ | 75.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1987年12月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1987年12月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1987年12月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1999年5月 | 71.44㎡ | 83.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2023年9月 | 64.43㎡ | 97.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 119.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 71.6㎡ | 91.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 71.6㎡ | 91.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 71.6㎡ | 91.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 84.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 84.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 84.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1996年8月 | 66.68㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1996年8月 | 66.68㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1996年8月 | 66.68㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 77.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 77.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 77.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2004年9月 | 60.76㎡ | 105.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2004年9月 | 60.76㎡ | 105.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 92.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 92.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 92.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 54.3㎡ | 77.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,198万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 77.35㎡ | 112.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 97.61㎡ | 102.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,198万円 | 1996年10月 | 59.99㎡ | 70.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 53.4㎡ | 55.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 53.4㎡ | 55.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 53.4㎡ | 55.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1982年10月 | 46.72㎡ | 64.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,199万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,199万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 54.3㎡ | 84.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 70.4㎡ | 106.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 85.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 83.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年12月 | 64.76㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年12月 | 64.76㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1997年10月 | 71.43㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年12月 | 61.69㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年10月 | 48.92㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年10月 | 48.92㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年12月 | 61.69㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年12月 | 61.69㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年10月 | 48.92㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 62.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 62.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 62.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 62.34㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 62.34㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 62.34㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1996年3月 | 52.6㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1996年3月 | 52.61㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年11月 | 73.97㎡ | 86.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年11月 | 73.97㎡ | 86.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,970万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 63.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,970万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 63.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1981年7月 | 60.56㎡ | 52.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1981年7月 | 60.56㎡ | 52.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 1999年5月 | 71.44㎡ | 72.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 86.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 86.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 86.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 55.51㎡ | 114.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 75.44㎡ | 169.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2011年8月 | 56.29㎡ | 72.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2011年8月 | 56.29㎡ | 72.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 40.1㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 40.1㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センタービル | 東京都府中市府中町１丁目１２−７ | 1981年5月 | 43.04㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント府中 | 東京都府中市府中町１丁目２３−４ | 1998年3月 | 57.71㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライト府中 | 東京都府中市府中町１丁目３２−１ | 1980年1月 | 75.33㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス府中駅前 | 東京都府中市府中町１丁目１０−４ | 1999年7月 | 20.1㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルステージ府中 | 東京都府中市府中町１丁目１６−７ | 1997年2月 | 61.77㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 東京都府中市府中町１丁目２５−１ | 1999年3月 | 60.87㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ府中駅前 | 東京都府中市府中町１丁目１２−１ | 2001年2月 | 36.37㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス府中けやき通り | 東京都府中市府中町１丁目１５−１ | 2011年10月 | 43.61㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中 | 東京都府中市府中町２丁目１３−３ | 2004年2月 | 60.05㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム府中 | 東京都府中市府中町２丁目３−１ | 2016年2月 | 25.47㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー府中 | 東京都府中市府中町２丁目１８−２６ | 1985年3月 | 12.2㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中桜通り | 東京都府中市府中町２丁目２５−８ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 東京都府中市府中町２丁目１１−１ | 2007年12月 | 39.97㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中Ⅱ | 東京都府中市府中町２丁目２２−２ | 2012年7月 | 62.3㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ府中桜通り | 東京都府中市府中町２丁目２５−４ | 2000年3月 | 63.55㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中セントラルハイツ | 東京都府中市府中町２丁目 | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中いちょう通り | 東京都府中市府中町２丁目１４−３ | 1998年2月 | 58.9㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中フラワーハイホーム | 東京都府中市府中町２丁目７−３ | 1981年6月 | 82.2㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク府中町 | 東京都府中市府中町２丁目２３−１０ | 2013年1月 | 70.47㎡〜 | 5,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王府中マンション | 東京都府中市府中町２丁目１２−１ | 1983年12月 | 16.28㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
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