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グランノア和泉多摩川イーストスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,972万円 〜 6,083万円 （202万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
グランノア和泉多摩川イーストスクエア以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市猪方４丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 65.07㎡ 〜 96.47㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総215戸
総敷地1.3万㎡
ﾍﾟｯﾄ足洗場･ｻｲﾝEV
TES床暖房
BBIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
4方道路
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
共用棟
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
可動面格子
CATV
LAN配線
庭園
グランノア和泉多摩川イーストスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランノア和泉多摩川イーストスクエア」は、狛江市の和泉多摩川駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は159戸で、建物は地上4階建てで2005年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。例えば、徒歩で行ける距離にはセブンイレブン 狛江猪方3丁目店(124m)やファミリーマート 和泉多摩川駅前店(642m)などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 和泉多摩川駅東店(514m)やニューヤヒロ 和泉多摩川店(639m)、ライフ 宿河原店(733m)などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も利用しやすく、大二(37m)や津端商店(154m)などがあります。また、近くに狛江市のサニーライフ狛江(59m)やたかはし歯科医院(103m)、相馬歯科医院(149m)などの病院も存在します。薬局も山内薬局(443m)やアイン薬局 登戸店(727m)、たから薬局登戸店(760m)といった場所があります。
さらに、住環境にも気を配った施設がございます。例えば、社団法人狛江市シルバー人材センター(222m)やその分室(274m)、調布警察署 猪方交番(280m)などの公共施設も近くにあります。また、狛江市立 猪方前原学童保育所(294m)や狛江市立狛江第二中学校(551m)、川崎市立稲田中学校(573m)といった学校も周辺に存在します。保育園・幼稚園に関しても、そらまめ保育園(610m)や一の橋赤ちゃんの家(630m)、木下の保育園 和泉多摩川(649m)などがあります。
「グランノア和泉多摩川イーストスクエア」は、魅力的な周辺施設が多くあり、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市高津区, 三鷹市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り和泉多摩川駅の築年数で見たマンション価格
グランノア和泉多摩川イーストスクエアの最寄り和泉多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランノア和泉多摩川イーストスクエアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では142.6万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランノア和泉多摩川イーストスクエアの存在する東京都狛江市猪方４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2005年1月 | 82.61㎡ | 54.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2002年5月 | 73.11㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 76.28㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2002年5月 | 69.22㎡ | 72.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 80.03㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 76.28㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 75.69㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 52.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2002年5月 | 62.09㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 76.65㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,798万円 | 2005年1月 | 80.03㎡ | 60.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,998万円 | 2002年5月 | 78.89㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 75.65㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2005年1月 | 75.69㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,080万円 | 2005年1月 | 73.76㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 60.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 75.65㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,750万円 | 2005年1月 | 82.61㎡ | 57.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 4,100万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,590万円 | 2005年1月 | 64.68㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 78.89㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2002年5月 | 62.09㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,840万円 | 2005年2月 | 75.69㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,850万円 | 2005年1月 | 80.03㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 75.65㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 2005年1月 | 73.76㎡ | 52.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 2002年5月 | 72.56㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 2005年1月 | 65.15㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 2002年5月 | 74.7㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 4,730万円 | 2005年1月 | 92.82㎡ | 51.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年10月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 79.41㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,580万円 | 2005年1月 | 73.76㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年8月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 76.22㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス和泉多摩川 | 東京都狛江市猪方３丁目２４−２ | 2002年5月 | 59.04㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア和泉多摩川ウエストスクエア | 東京都狛江市猪方４丁目１０−４ | 2005年1月 | 64.19㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１８−４ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１５−３ | 1982年5月 | 32.61㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３ | 1987年3月 | 79.49㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９ | 2015年3月 | 45.2㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０ | 1980年10月 | 75.23㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ成城西 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９ | 1986年3月 | 18.59㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ狛江 | 東京都狛江市東和泉２丁目１−１５ | 2020年12月 | 20.56㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ和泉多摩川 | 東京都狛江市東和泉２丁目２０−２０ | 1995年9月 | 64.22㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア狛江 | 東京都狛江市東和泉２丁目１６－２５ | 2022年7月 | 23.06㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 神奈川県川崎市多摩区登戸９８８−３ | 2002年6月 | 70.37㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィザージュ登戸 | 神奈川県川崎市多摩区登戸３０３ | 1994年2月 | 52.38㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 神奈川県川崎市多摩区登戸２０１３ | 2013年8月 | 55.09㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園III | 神奈川県川崎市多摩区登戸 | 2023年4月 | 52.05㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ向ヶ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区登戸２６６２−１ | 1983年12月 | 58.86㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ向ケ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区登戸７１６−３ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ登戸 | 神奈川県川崎市多摩区登戸３２０４ | 2016年8月 | 55.65㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド向ヶ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区登戸２７７９ | 2024年3月 | 38.36㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード向ケ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区登戸３０６２−９ | 1999年3月 | 67.3㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
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