コスモ和泉多摩川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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4,372万円 4,630万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都狛江市東和泉2丁目20−20
築年月1995年9月
総階数6階
総戸数22戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約219円/㎡
管理費約310円/㎡
分譲会社株式会社リクルートコスモス
施工会社三平建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
南向き
パティオ
オートロックS
宅配ボックス

コスモ和泉多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ和泉多摩川」は、東京都狛江市東和泉に位置するマンションです。このマンションは比較的交通の便がよく、多摩川近くの自然豊かな住宅地にあります。外観は近代的で、ファサードデザインが特徴的な中低層の建物です。周辺には公園や商業施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、多摩川の河川敷が近いため、散歩やジョギングが楽しめる自然環境も魅力の一部です。

このマンションは資産性の高さも期待できます。都心へのアクセスが良いだけでなく、狛江市自体が比較的静かで住み心地の良い場所として知られているため、投資物件としても魅力があります。しかし所有にあたってのリスクとしては、築年数の経過による老朽化や大規模修繕の発生による追加コスト、あるいは近隣の開発計画による周辺環境の変化などがあります。管理状況については、しっかりとした管理組合が運営されているかを確認することが重要です。マンションの状況によって資産価値が左右されるため、購入や所有の際はリサーチが不可欠です。

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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

コスモ和泉多摩川の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 84,772 100.0
2025年 86,492 102.0
2030年 87,427 103.1
2035年 88,402 104.3
2040年 88,975 105.0
2045年 88,994 105.0
2050年 88,697 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 三鷹市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り和泉多摩川駅の築年数で見たマンション価格

コスモ和泉多摩川の最寄り和泉多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ和泉多摩川は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では142.6万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
68.01㎡
2階 北
3LDK
68.01㎡
2階 北
2SLDK
66.94㎡
2階 北
3LDK
64.45㎡
3階 北
3LDK
66.94㎡
3階 北
2LDK
64.22㎡
3階 北
3LDK
68.01㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 68.01㎡ 1階 北(68.01㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.01㎡ 2階 北(68.01㎡)を無料査定する
2 2SLDK 66.94㎡ 2階 北(66.94㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.45㎡ 2階 北(64.45㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.94㎡ 3階 北(66.94㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.22㎡ 3階 北(64.22㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.01㎡ 3階 北(68.01㎡)を無料査定する
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コスモ和泉多摩川の存在する東京都狛江市東和泉2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,599万円1995年9月68.01㎡82.3万円23LDK
2025年4月5,599万円1995年9月68.01㎡82.3万円23LDK
2025年4月4,980万円1984年5月63.49㎡78.4万円73LDK
2025年3月5,780万円1986年11月76.89㎡75.2万円23LDK
2025年1月3,900万円1987年3月74.57㎡52.3万円23LDK
2024年12月3,999万円1978年11月55.72㎡71.8万円33LDK
2024年12月4,380万円1978年10月61.6㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,699万円1978年10月71.05㎡66.1万円63LDK
2024年10月3,880万円1984年5月63.49㎡61.1万円33LDK
2024年10月5,480万円1995年9月68.01㎡80.6万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都狛江市猪方3丁目24−2
築年月:2002年5月
専有面積:59.04㎡〜
相場価格:4,162万円
東京都狛江市東和泉2丁目1−15
築年月:2020年12月
専有面積:20.56㎡〜
相場価格:2,384万円
東京都狛江市東和泉2丁目16-25
築年月:2022年7月
専有面積:23.06㎡〜
相場価格:2,968万円
東京都狛江市東和泉3丁目14−2
築年月:1987年3月
専有面積:74.28㎡〜
相場価格:3,755万円
東京都狛江市東和泉3丁目14−1
築年月:1987年3月
専有面積:63.5㎡〜
相場価格:3,650万円
東京都狛江市東和泉3丁目14−3
築年月:1987年3月
専有面積:67.66㎡〜
相場価格:3,945万円
東京都狛江市東和泉3丁目2−10
築年月:2003年8月
専有面積:62.62㎡〜
相場価格:4,853万円
東京都狛江市東和泉3丁目14−3
築年月:1987年3月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:3,592万円
東京都狛江市東和泉3丁目3−3
築年月:1981年2月
専有面積:63.66㎡〜
相場価格:2,535万円
東京都狛江市元和泉1丁目1−2
築年月:1998年10月
専有面積:59.18㎡〜
相場価格:4,804万円
東京都狛江市東和泉1丁目32−42
築年月:2016年12月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:3,619万円
東京都狛江市東和泉1丁目2−9
築年月:1978年11月
専有面積:55.72㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都狛江市東和泉1丁目19−1
築年月:1976年11月
専有面積:74.06㎡〜
相場価格:3,246万円
東京都狛江市東和泉1丁目32−43
築年月:1999年3月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:4,374万円
東京都狛江市東和泉1丁目25−22
築年月:1993年12月
専有面積:21.89㎡〜
相場価格:1,531万円
東京都狛江市東和泉1丁目29−20
築年月:1984年5月
専有面積:53.51㎡〜
相場価格:3,128万円
東京都狛江市東和泉1丁目4−6
築年月:1998年4月
専有面積:65.53㎡〜
相場価格:4,412万円
東京都狛江市東和泉1丁目1−20
築年月:1979年3月
専有面積:50.33㎡〜
相場価格:2,166万円
東京都狛江市東和泉1丁目3−1
築年月:1981年3月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:2,422万円
東京都狛江市東和泉1丁目7−17
築年月:1995年8月
専有面積:68.98㎡〜
相場価格:4,570万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクタス和泉多摩川東京都狛江市猪方3丁目24−22002年5月59.04㎡〜4,162万円このマンションの相場を見る
パティーナ狛江東京都狛江市東和泉2丁目1−152020年12月20.56㎡〜2,384万円このマンションの相場を見る
リライア狛江東京都狛江市東和泉2丁目16-252022年7月23.06㎡〜2,968万円このマンションの相場を見る
パークハイム狛江2号棟東京都狛江市東和泉3丁目14−21987年3月74.28㎡〜3,755万円このマンションの相場を見る
パークハイム狛江1号棟東京都狛江市東和泉3丁目14−11987年3月63.5㎡〜3,650万円このマンションの相場を見る
パークハイム狛江東京都狛江市東和泉3丁目14−31987年3月67.66㎡〜3,945万円このマンションの相場を見る
コンフォンテ東京都狛江市東和泉3丁目2−102003年8月62.62㎡〜4,853万円このマンションの相場を見る
パークハイム狛江3号棟東京都狛江市東和泉3丁目14−31987年3月60.27㎡〜3,592万円このマンションの相場を見る
ハイシティ和泉多摩川東京都狛江市東和泉3丁目3−31981年2月63.66㎡〜2,535万円このマンションの相場を見る
イトーピア狛江東京都狛江市元和泉1丁目1−21998年10月59.18㎡〜4,804万円このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス狛江東和泉東京都狛江市東和泉1丁目32−422016年12月34.22㎡〜3,619万円このマンションの相場を見る
クレスト狛江東京都狛江市東和泉1丁目2−91978年11月55.72㎡〜2,880万円このマンションの相場を見る
扇屋ビル東京都狛江市東和泉1丁目19−11976年11月74.06㎡〜3,246万円このマンションの相場を見る
メイツ狛江東京都狛江市東和泉1丁目32−431999年3月54.4㎡〜4,374万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ狛江東京都狛江市東和泉1丁目25−221993年12月21.89㎡〜1,531万円このマンションの相場を見る
狛江グリーンプラザ東京都狛江市東和泉1丁目29−201984年5月53.51㎡〜3,128万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル狛江スクエア東京都狛江市東和泉1丁目4−61998年4月65.53㎡〜4,412万円このマンションの相場を見る
サンハイム狛江東京都狛江市東和泉1丁目1−201979年3月50.33㎡〜2,166万円このマンションの相場を見る
アゼリア狛江東京都狛江市東和泉1丁目3−11981年3月49.68㎡〜2,422万円このマンションの相場を見る
コートハウス狛江東京都狛江市東和泉1丁目7−171995年8月68.98㎡〜4,570万円このマンションの相場を見る

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