サンクタス和泉多摩川の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
4,324万円〜 6,956万円（230万円〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都狛江市猪方３丁目２４−２
築年月	2002年5月
総階数	6階
総戸数	25戸
専有面積	59.04㎡〜 101.04㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	和泉多摩川駅徒歩3分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Wﾛｯｸ

CATV利用IN

浄水器

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ可

サンクタス和泉多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクタス和泉多摩川」は、小田急線「和泉多摩川」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上6階建ての建物で2002年に竣工しました。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩246mの場所にファミリーマート和泉多摩川駅前店や、徒歩343mの場所にミニストップ和泉多摩川駅前店、徒歩455mにセブンイレブン狛江猪方3丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩122mの場所にまいばすけっと和泉多摩川駅東店や、徒歩259mの場所にニューヤヒロ和泉多摩川店、徒歩596mの場所に三和狛江店があります。

また、飲食店も充実しており、徒歩51mの場所に居酒屋喜作や、徒歩67mの場所に焼肉食道園、徒歩193mの場所に居酒屋憩い、徒歩216mの場所にモスバーガー和泉多摩川駅前店、徒歩259mの場所にゴダワリキッチンがあります。

医療施設も近くにあり、徒歩36mの場所に小幡医院や、徒歩75mの場所にリハフロ和泉多摩川、徒歩101mの場所にあゆみ接骨院があります。薬局も徒歩51mの場所に山内薬局や、徒歩562mの場所にサトー薬局東和泉店、徒歩666mの場所にアイン薬局登戸店があります。

公共施設としては、徒歩172mの場所に和泉多摩川地区センターや、徒歩214mの場所に調布警察署和泉多摩川交番、徒歩605mの場所に社団法人狛江市シルバー人材センターがあります。学校や保育施設も近隣にあり、徒歩368mの場所に猪方前原学童保育所や、徒歩466mの場所に狛江市立狛江第三中学校、徒歩468mの場所に東京都立狛江高校といった施設も利用できます。

「サンクタス和泉多摩川」は、周辺には公園はありませんが、交通や生活施設の利便性が高く、マンション自体も魅力のある建物です。是非とも一度、内覧をおすすめします。

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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

サンクタス和泉多摩川の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,772	100.0
2025年	86,492	102.0
2030年	87,427	103.1
2035年	88,402	104.3
2040年	88,975	105.0
2045年	88,994	105.0
2050年	88,697	104.6

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 調布市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 稲城市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和泉多摩川駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス和泉多摩川の最寄り和泉多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス和泉多摩川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では142.6万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス和泉多摩川の存在する東京都狛江市猪方３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,500万円	2005年1月	82.61㎡	54.5万円	4	4LDK
2024年10月	4,890万円	2002年5月	73.11㎡	66.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2005年1月	76.28㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,990万円	2002年5月	69.22㎡	72.1万円	5	2LDK
2024年5月	5,380万円	2005年1月	80.03㎡	67.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2005年1月	79.41㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,480万円	2005年1月	76.28㎡	58.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,480万円	2005年1月	75.69㎡	59.2万円	2	3LDK
2023年6月	4,380万円	2005年1月	79.41㎡	55.2万円	3	3LDK
2022年10月	4,180万円	2005年1月	79.41㎡	52.6万円	1	2LDK
2022年7月	3,980万円	2002年5月	62.09㎡	64.1万円	2	2LDK
2022年5月	5,180万円	2005年1月	76.65㎡	67.6万円	3	3LDK
2022年4月	4,798万円	2005年1月	80.03㎡	60.0万円	1	3LDK
2022年3月	4,998万円	2002年5月	78.89㎡	63.4万円	2	3LDK
2022年3月	5,180万円	2005年1月	75.65㎡	68.5万円	3	3LDK
2022年2月	4,580万円	2005年1月	75.69㎡	60.5万円	4	3LDK
2022年1月	4,080万円	2005年1月	73.76㎡	55.3万円	2	3LDK
2021年12月	4,780万円	2005年1月	79.41㎡	60.2万円	4	4LDK
2021年10月	4,280万円	2005年1月	75.65㎡	56.6万円	3	3LDK
2021年8月	4,750万円	2005年1月	82.61㎡	57.5万円	4	4LDK
2021年1月	4,100万円	2005年1月	79.41㎡	51.6万円	2	3LDK
2020年10月	3,590万円	2005年1月	64.68㎡	55.5万円	2	2LDK
2020年6月	4,180万円	2002年5月	78.89㎡	53.0万円	2	3LDK
2020年5月	3,980万円	2002年5月	62.09㎡	64.1万円	2	2LDK
2020年4月	3,840万円	2005年2月	75.69㎡	50.7万円	2	3LDK
2019年7月	3,850万円	2005年1月	80.03㎡	48.1万円	1	3LDK
2019年6月	3,980万円	2005年1月	75.65㎡	52.6万円	1	3LDK
2018年12月	3,880万円	2005年1月	73.76㎡	52.6万円	2	4LDK
2018年7月	3,780万円	2005年1月	75.69㎡	49.9万円	3	4LDK
2017年12月	4,480万円	2002年5月	72.56㎡	61.7万円	4	2LDK
2017年10月	3,780万円	2005年1月	79.41㎡	47.6万円	1	3LDK
2017年9月	3,280万円	2005年1月	65.15㎡	50.3万円	2	2LDK
2017年5月	3,480万円	2005年1月	75.9㎡	45.8万円	2	3LDK
2017年2月	3,980万円	2002年5月	74.7㎡	53.3万円	4	3LDK
2016年11月	4,730万円	2005年1月	92.82㎡	51.0万円	2	4LDK
2016年10月	3,780万円	2005年1月	79.41㎡	47.6万円	1	3LDK
2016年9月	3,580万円	2005年1月	73.76㎡	48.5万円	4	3LDK
2016年8月	3,680万円	2005年1月	76.22㎡	48.3万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

パークハイム狛江2号棟

東京都狛江市東和泉３丁目１４−２

築年月：1987年3月

専有面積：74.28㎡〜

相場価格：4,175万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム狛江2号棟	東京都狛江市東和泉３丁目１４−２	1987年3月	74.28㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江1号棟	東京都狛江市東和泉３丁目１４−１	1987年3月	63.5㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江	東京都狛江市東和泉３丁目１４−３	1987年3月	67.66㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォンテ	東京都狛江市東和泉３丁目２−１０	2003年8月	62.62㎡〜	4,293万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江3号棟	東京都狛江市東和泉３丁目１４−３	1987年3月	60.27㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ和泉多摩川	東京都狛江市東和泉３丁目３−３	1981年2月	63.66㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
グランノア和泉多摩川ウエストスクエア	東京都狛江市猪方４丁目１０−４	2005年1月	64.19㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
グランノア和泉多摩川イーストスクエア	東京都狛江市猪方４丁目１０−３	2005年1月	65.07㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１８−４	2015年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイム喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１５−３	1982年5月	32.61㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３	1987年3月	79.49㎡〜	4,695万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９	2015年3月	45.2㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０	1980年10月	75.23㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ成城西	東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９	1986年3月	18.59㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－１３号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－８号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ15号棟	東京都狛江市西和泉２丁目１５	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－５号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－７号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ14号棟	東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る