アステールふじみ野イーステーション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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3,709万円 4,272万円
坪単価 help_outline
184万円 194万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1−3
築年月2004年3月
総階数10階
総戸数74戸
専有面積66.6㎡ 〜 73.7㎡
間取り3LDK
アクセス
SI住宅
Bフレッツ
TES床暖房
TVモニター
ペアガラス
1・2F店舗
駅前立地
オーダーメイド
ホルム対策
活水システム
多目的室
フラットフロア
スロップシンク
シャワートイレ
CATV
アウトフレーム
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アステールふじみ野イーステーションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アステールふじみ野イーステーション」は、埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目に位置する集合住宅です。このマンションは若干の年数を経た物件で、周辺には便利な施設が多く、住環境として優れた特徴を持っています。ふじみ野駅近くに位置しており、交通の便が良いことが大きな魅力です。周囲にはスーパーマーケットや公園があり、住民にとって生活の利便性が高い環境が整っています。

外観はシンプルかつ機能的で、都市型マンションとしてのデザインを強調しています。リセールバリューや資産価値の点では、築年数が経過していても、交通アクセスと周辺施設の充実から支持されています。しかし、住宅市場では築年数によっては価格が変動しやすく、マンション市場全体が器用貧乏化しているリスクも考慮すべきです。

維持管理状況について明確な情報は公開されていないものの、多くの住民からの選好があるため、重大な管理不備のリスクは低いと考えられます。このように総合的に考えると、「アステールふじみ野イーステーション」は居住において多くの利点を提供する一方、市場の動向や築年数による価値変動には注意が必要です。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

アステールふじみ野イーステーションの存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 入間郡三芳町, 志木市, さいたま市桜区, さいたま市西区, 川越市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

アステールふじみ野イーステーションの最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アステールふじみ野イーステーションは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アステールふじみ野イーステーションの存在する埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円2004年3月66.6㎡59.8万円73LDK
2025年4月3,780万円1999年2月78.67㎡48.0万円43LDK
2025年4月3,980万円1999年2月85.58㎡46.5万円94LDK
2025年4月4,680万円2000年7月85.58㎡54.7万円94LDK
2025年3月3,780万円2018年2月55.07㎡68.6万円41LDK
2025年3月3,780万円1999年2月77.35㎡48.9万円133LDK
2025年2月980万円1999年8月75.68㎡12.9万円43LDK
2025年2月3,590万円2007年7月81.0㎡44.3万円33LDK
2025年2月3,480万円2007年7月70.58㎡49.3万円23LDK
2025年1月1,880万円1999年9月75.71㎡24.8万円43LDK

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相場価格:3,094万円
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専有面積:--
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専有面積:66.93㎡〜
相場価格:3,059万円
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相場価格:2,773万円
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専有面積:66.28㎡〜
相場価格:2,970万円
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相場価格:4,054万円
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