プレサンス鳳北シーズンズの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,169万円〜 2,713万円（110万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府堺市西区下田町２５−２８
築年月	2009年9月
総階数	13階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	津久野駅徒歩8分鳳駅徒歩11分

プレサンス鳳北シーズンズの

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

プレサンス鳳北シーズンズの存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市北区, 堺市東区, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス鳳北シーズンズの最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス鳳北シーズンズは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では25.3万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス鳳北シーズンズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

71.6㎡

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3階北

3LDK

71.08㎡

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4階北

3LDK+S（納戸）

78.53㎡

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5階北

4LDK

79.04㎡

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5階北

2LDK

71.6㎡

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7階北

3LDK

65.53㎡

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8階北

3SLDK

79.04㎡

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8階北

4LDK

78.53㎡

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9階北

3LDK

71.6㎡

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9階北

3LDK

79.04㎡

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10階南

4LDK

79.04㎡

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11階北

3LDK

65.01㎡

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13階北

3LDK

80.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.6㎡	北	1階北(71.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.08㎡	北	3階北(71.08㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	78.53㎡	北	4階北(78.53㎡)を無料査定する
5	4LDK	79.04㎡	北	5階北(79.04㎡)を無料査定する
5	2LDK	71.6㎡	北	5階北(71.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.53㎡	北	7階北(65.53㎡)を無料査定する
8	3SLDK	79.04㎡	北	8階北(79.04㎡)を無料査定する
8	4LDK	78.53㎡	北	8階北(78.53㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.6㎡	北	9階北(71.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.04㎡	北	9階北(79.04㎡)を無料査定する
10	4LDK	79.04㎡	南	10階南(79.04㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.01㎡	北	11階北(65.01㎡)を無料査定する
13	3LDK	80.47㎡	北	13階北(80.47㎡)を無料査定する

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プレサンス鳳北シーズンズの存在する大阪府堺市西区下田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.36㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.36㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.66㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.66㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,198万円	1989年12月	75.9㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年8月	2,198万円	1989年12月	75.9㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,580万円	2009年9月	71.6㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,580万円	2009年9月	71.6㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年1月	1,499万円	1989年12月	75.9㎡	19.7万円	13	4LDK
2024年1月	1,499万円	1989年12月	75.9㎡	19.7万円	13	4LDK
2023年11月	1,480万円	1989年12月	63.66㎡	23.2万円	10	2LDK
2023年11月	1,480万円	1989年12月	63.66㎡	23.2万円	10	2LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	81.72㎡	36.5万円	7	4LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	81.72㎡	36.5万円	7	4LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	81.72㎡	36.5万円	7	4LDK
2023年10月	2,480万円	2009年9月	78.53㎡	31.6万円	4	4LDK
2023年10月	2,480万円	2009年9月	78.53㎡	31.6万円	4	4LDK
2023年9月	2,358万円	1989年12月	87.35㎡	27.0万円	12	3LDK
2023年9月	2,358万円	1989年12月	87.35㎡	27.0万円	12	3LDK
2023年4月	2,790万円	2008年3月	64.26㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,790万円	2008年3月	64.26㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,790万円	2008年3月	64.26㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年2月	2,480万円	2008年3月	66.02㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,480万円	2008年3月	66.02㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,480万円	2008年3月	66.02㎡	37.6万円	11	3LDK
2022年9月	2,580万円	2009年9月	71.08㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年9月	2,580万円	2009年9月	71.08㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,090万円	2008年3月	69.67㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年8月	3,090万円	2008年3月	69.67㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年8月	3,090万円	2008年3月	69.67㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年7月	2,880万円	2009年10月	78.53㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年7月	2,880万円	2009年10月	78.53㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年6月	3,190万円	2008年3月	69.04㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年6月	3,190万円	2008年3月	69.04㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年6月	3,190万円	2008年3月	69.04㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	9	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	9	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	9	3LDK
2022年4月	2,480万円	2008年3月	69.04㎡	35.9万円	11	3LDK
2022年4月	2,480万円	2008年3月	69.04㎡	35.9万円	11	3LDK
2022年4月	2,480万円	2008年3月	69.04㎡	35.9万円	11	3LDK
2021年11月	2,480万円	2009年9月	80.47㎡	30.8万円	13	3LDK
2021年11月	2,480万円	2009年9月	80.47㎡	30.8万円	13	3LDK
2021年8月	3,080万円	2008年3月	86.88㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年8月	3,080万円	2008年3月	86.88㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年8月	3,080万円	2008年3月	86.88㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年7月	1,498万円	1989年12月	61.22㎡	24.5万円	7	3LDK
2021年7月	1,498万円	1989年12月	61.22㎡	24.5万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.61㎡	25.9万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.61㎡	25.9万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.0㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.0㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年4月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	72.18㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	72.18㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	72.18㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年2月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年2月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年1月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年1月	2,980万円	2008年3月	86.88㎡	34.3万円	11	3LDK
2021年1月	2,980万円	2008年3月	86.88㎡	34.3万円	11	3LDK
2021年1月	2,980万円	2008年3月	86.88㎡	34.3万円	11	3LDK
2020年11月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	2LDK
2020年11月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	2LDK
2020年11月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,980万円	2008年3月	66.02㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年4月	1,980万円	2008年3月	66.02㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年4月	1,980万円	2008年3月	66.02㎡	30.0万円	2	3LDK
2019年10月	2,280万円	2009年9月	79.04㎡	28.8万円	9	3LDK
2019年10月	2,280万円	2009年9月	79.04㎡	28.8万円	9	3LDK
2019年9月	1,980万円	2009年9月	71.6㎡	27.7万円	9	3LDK
2019年9月	1,980万円	2009年9月	71.6㎡	27.7万円	9	3LDK
2019年9月	1,350万円	1989年12月	62.53㎡	21.6万円	9	3LDK
2019年9月	1,350万円	1989年12月	62.53㎡	21.6万円	9	3LDK
2019年1月	2,450万円	2008年3月	66.02㎡	37.1万円	11	3LDK
2019年1月	2,450万円	2008年3月	66.02㎡	37.1万円	11	3LDK
2019年1月	2,450万円	2008年3月	66.02㎡	37.1万円	11	3LDK
2019年1月	2,380万円	2008年3月	78.85㎡	30.2万円	5	4LDK
2019年1月	2,380万円	2008年3月	78.85㎡	30.2万円	5	4LDK
2019年1月	2,380万円	2008年3月	78.85㎡	30.2万円	5	4LDK
2018年5月	2,090万円	2008年3月	66.02㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年5月	2,090万円	2008年3月	66.02㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年5月	2,090万円	2008年3月	66.02㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年5月	2,680万円	2008年3月	66.02㎡	40.6万円	11	3LDK
2018年5月	2,680万円	2008年3月	66.02㎡	40.6万円	11	3LDK
2018年5月	2,680万円	2008年3月	66.02㎡	40.6万円	11	3LDK
2018年5月	1,880万円	2009年9月	65.01㎡	28.9万円	11	3LDK
2018年5月	1,880万円	2009年9月	65.01㎡	28.9万円	11	3LDK
2018年4月	1,780万円	2009年9月	71.6㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年4月	1,780万円	2009年9月	71.6㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年4月	1,380万円	1989年12月	70.25㎡	19.6万円	13	4LDK
2018年4月	1,380万円	1989年12月	70.25㎡	19.6万円	13	4LDK
2017年11月	2,430万円	2008年3月	85.92㎡	28.3万円	4	3LDK
2017年11月	2,430万円	2008年3月	85.92㎡	28.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ

大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０−１

築年月：1999年5月

専有面積：63.8㎡〜

相場価格：1,832万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ	大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０−１	1999年5月	63.8㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ鳳北町	大阪府堺市西区鳳北町７−	2009年2月	66.22㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
マンション津久野ヒガシハウス	大阪府堺市西区鶴田町４−２７	1995年3月	61.68㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
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アネティス鳳	大阪府堺市西区鳳東町６丁６５６−１	1999年3月	64.7㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア鳳ルネサンススクエア	大阪府堺市西区鳳東町６丁６０２−１	2007年12月	66.36㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ鳳	大阪府堺市西区鳳東町６丁６２３−１	1990年7月	61.06㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン鳳	大阪府堺市西区鳳東町６丁６３５−１	2000年2月	63.18㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１	2004年2月	72.75㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティフロントウイング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラナトーア諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３	1990年10月	69.01㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園４棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１	1986年8月	58.45㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る

プレサンス鳳北シーズンズの売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格

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