ユニハイム鳳ソレイユの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,915万円〜 4,169万円（171万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府堺市西区鶴田町
築年月	2021年2月
総階数	12階
総戸数	66戸
専有面積	56.43㎡〜 77.35㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	津久野駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向き

4方道路

集会室

ペット可

ペット足洗場

Wロック

防犯サムターン

鎌デッド錠

ハンズフリーカラーTVモニター

全戸玄関防犯センサー

防犯カメラ付EV

1ギガIN

ペアガラス

LED照明

設計・建設性能評価書

CASBEE堺「３」

エコジョーズ

エネルックリモコン

ミストカワック

ガス温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水コンセント

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

ユニハイム鳳ソレイユの存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は堺市中区, 高石市, 堺市堺区, 堺市北区, 堺市東区, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム鳳ソレイユの最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム鳳ソレイユは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では25.3万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム鳳ソレイユの存在する大阪府堺市西区鶴田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,180万円	2021年2月	61.29㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,680万円	2021年2月	71.02㎡	51.8万円	10	3LDK
2024年9月	3,280万円	2021年2月	61.29㎡	53.5万円	9	2LDK
2024年6月	3,480万円	2021年2月	61.29㎡	56.8万円	10	2LDK
2024年6月	3,380万円	2021年2月	64.18㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2021年2月	77.35㎡	51.5万円	12	3LDK
2024年5月	3,480万円	2021年2月	61.92㎡	56.2万円	9	2LDK
2024年2月	3,890万円	2021年2月	77.35㎡	50.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,398万円	2021年2月	67.13㎡	50.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,580万円	2021年2月	61.29㎡	58.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,799万円	1995年3月	63.7㎡	28.2万円	2	2LDK
2023年6月	4,160万円	2021年2月	71.02㎡	58.6万円	10	3LDK
2022年12月	3,280万円	2021年2月	61.29㎡	53.5万円	3	3LDK
2021年9月	1,680万円	1995年3月	61.68㎡	27.2万円	1	3LDK
2017年5月	1,590万円	1995年3月	61.68㎡	25.8万円	2	3LDK
2017年2月	1,530万円	1995年3月	61.68㎡	24.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェリテ津久野ｓｏｒａ

大阪府堺市西区津久野町１丁６

築年月：2020年5月

専有面積：63.8㎡〜

相場価格：3,062万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェリテ津久野ｓｏｒａ	大阪府堺市西区津久野町１丁６	2020年5月	63.8㎡〜	3,062万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン津久野駅前	大阪府堺市西区津久野町１丁６−３５	1996年6月	66.86㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア津久野駅前アクアガーデン	大阪府堺市西区津久野町１丁７−５	2006年1月	60.67㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟	大阪府堺市西区津久野町１丁１４−２	2012年9月	70.24㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ津久野	大阪府堺市西区津久野町１丁２１−３０	2002年3月	67.9㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト津久野駅前プリマガーデン	大阪府堺市西区津久野町１丁１３−１	2011年3月	60.67㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンＡ棟	大阪府堺市西区津久野町１丁１４−１	2012年2月	66.98㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア津久野	大阪府堺市西区津久野町１丁８−６	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェリテ津久野ａｃｔ	大阪府堺市西区津久野町１丁７−１	2020年5月	65.29㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト津久野駅前アルティモガーデン	大阪府堺市西区津久野町１丁１４−１	2012年2月	66.43㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
マンション津久野ヒガシハウス	大阪府堺市西区鶴田町４−２７	1995年3月	61.68㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
アネティス鳳	大阪府堺市西区鳳東町６丁６５６−１	1999年3月	64.7㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア鳳ルネサンススクエア	大阪府堺市西区鳳東町６丁６０２−１	2007年12月	66.36㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ鳳	大阪府堺市西区鳳東町６丁６２３−１	1990年7月	61.06㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン鳳	大阪府堺市西区鳳東町６丁６３５−１	2000年2月	63.18㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１	2004年2月	72.75㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る