ネオグランデ津久野の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
1,969万円〜 2,951万円（96万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府堺市西区津久野町１丁２１−３０
築年月	2002年3月
総階数	10階
総戸数	43戸
専有面積	67.9㎡〜 97.69㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	津久野駅徒歩4分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

ネオグランデ津久野の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は堺市中区, 高石市, 堺市堺区, 堺市北区, 堺市東区, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格

ネオグランデ津久野の最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオグランデ津久野は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では25.3万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオグランデ津久野の存在する大阪府堺市西区津久野町１丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1996年6月	69.07㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,380万円	1996年6月	69.07㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	2012年2月	66.89㎡	44.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1996年6月	76.4㎡	32.5万円	6	3LDK
2024年10月	2,480万円	1996年6月	76.4㎡	32.5万円	6	3LDK
2024年10月	2,980万円	2012年2月	66.98㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年10月	1,780万円	2002年3月	71.93㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2020年5月	67.39㎡	56.1万円	12	3LDK
2024年8月	3,880万円	2020年4月	73.21㎡	53.0万円	12	3LDK
2024年6月	3,180万円	2011年3月	76.18㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	2002年2月	69.06㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,480万円	2011年3月	60.67㎡	40.9万円	2	2LDK
2024年5月	3,870万円	2020年5月	75.35㎡	51.4万円	14	3LDK
2024年5月	4,480万円	2020年5月	84.37㎡	53.1万円	7	2LDK
2024年4月	2,850万円	2012年2月	75.36㎡	37.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,398万円	2006年1月	60.67㎡	39.5万円	10	1LDK
2024年3月	2,398万円	2006年1月	60.67㎡	39.5万円	10	1LDK
2024年2月	3,080万円	2012年8月	73.97㎡	41.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,190万円	2002年2月	71.55㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,380万円	2002年2月	69.06㎡	34.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,880万円	2012年8月	70.24㎡	41.0万円	5	3LDK
2023年11月	1,800万円	1996年6月	69.29㎡	26.0万円	9	2LDK
2023年11月	1,800万円	1996年6月	69.29㎡	26.0万円	9	2LDK
2023年9月	3,480万円	2012年8月	82.59㎡	42.1万円	6	3LDK
2023年9月	3,090万円	2006年1月	72.26㎡	42.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,090万円	2006年1月	72.26㎡	42.8万円	6	2LDK
2023年8月	4,150万円	2020年5月	86.89㎡	47.8万円	11	5LDK
2023年8月	3,190万円	2006年1月	72.26㎡	44.1万円	13	2LDK
2023年8月	3,190万円	2006年1月	72.26㎡	44.1万円	13	2LDK
2023年8月	3,680万円	2020年5月	65.29㎡	56.4万円	11	2LDK
2023年7月	2,600万円	1996年6月	69.07㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年7月	2,600万円	1996年6月	69.07㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年5月	3,390万円	2012年8月	82.59㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年5月	3,390万円	2012年8月	82.59㎡	41.0万円	10	3LDK
2023年5月	2,180万円	2006年1月	60.67㎡	35.9万円	3	2LDK
2023年5月	2,180万円	2006年1月	60.67㎡	35.9万円	3	2LDK
2023年5月	3,780万円	2020年4月	84.73㎡	44.6万円	3	4LDK
2023年5月	3,780万円	2020年4月	84.37㎡	44.8万円	3	4LDK
2023年4月	3,880万円	2020年4月	84.37㎡	46.0万円	12	4LDK
2023年3月	2,780万円	2011年3月	67.21㎡	41.4万円	6	2LDK
2022年11月	3,280万円	2012年2月	82.45㎡	39.8万円	2	4LDK
2022年10月	2,538万円	2002年2月	69.06㎡	36.8万円	8	3LDK
2022年8月	2,280万円	1996年6月	69.29㎡	32.9万円	4	3LDK
2022年8月	2,280万円	1996年6月	69.29㎡	32.9万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	2006年1月	60.67㎡	40.9万円	10	1LDK
2022年6月	2,480万円	2006年1月	60.67㎡	40.9万円	10	1LDK
2022年3月	3,230万円	2020年4月	67.39㎡	47.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,180万円	1996年6月	69.07㎡	31.6万円	10	3LDK
2022年2月	2,180万円	1996年6月	69.07㎡	31.6万円	10	3LDK
2022年2月	3,680万円	2012年8月	82.45㎡	44.6万円	2	4LDK
2022年2月	2,980万円	2012年2月	75.6㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年2月	3,680万円	2020年5月	81.27㎡	45.3万円	12	3LDK
2022年1月	2,180万円	1998年7月	69.32㎡	31.4万円	4	3LDK
2021年12月	2,080万円	1996年6月	69.07㎡	30.1万円	11	3LDK
2021年12月	2,080万円	1996年6月	69.07㎡	30.1万円	11	3LDK
2021年8月	3,330万円	2011年3月	81.28㎡	41.0万円	1	3LDK
2021年8月	4,280万円	2012年2月	100.98㎡	42.4万円	9	3LDK
2021年8月	4,780万円	2020年4月	84.37㎡	56.7万円	2	4LDK
2021年7月	3,080万円	2012年8月	76.35㎡	40.3万円	5	3LDK
2021年6月	2,690万円	2012年2月	66.98㎡	40.2万円	5	3LDK
2021年5月	2,380万円	1996年6月	69.0㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年5月	2,380万円	1996年6月	69.0㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年4月	3,430万円	2011年3月	81.28㎡	42.2万円	1	3LDK
2021年4月	2,930万円	2012年2月	71.2㎡	41.2万円	1	2LDK
2021年2月	2,980万円	2012年2月	75.6㎡	39.4万円	9	3LDK
2021年2月	3,398万円	2011年3月	81.28㎡	41.8万円	2	3LDK
2021年1月	3,180万円	2011年3月	85.96㎡	37.0万円	4	3LDK
2020年11月	2,380万円	2005年12月	60.67㎡	39.2万円	13	2LDK
2020年11月	2,380万円	2005年12月	60.67㎡	39.2万円	13	2LDK
2020年11月	2,380万円	2006年1月	60.67㎡	39.2万円	5	2LDK
2020年11月	2,380万円	2006年1月	60.67㎡	39.2万円	5	2LDK
2020年10月	1,880万円	1996年6月	69.07㎡	27.2万円	4	3LDK
2020年10月	1,880万円	1996年6月	69.07㎡	27.2万円	4	3LDK
2020年10月	3,330万円	2011年3月	81.28㎡	41.0万円	1	3LDK
2020年10月	1,880万円	1996年6月	69.29㎡	27.1万円	11	3LDK
2020年10月	1,880万円	1996年6月	69.29㎡	27.1万円	11	3LDK
2020年10月	2,730万円	2012年2月	66.98㎡	40.8万円	7	3LDK
2020年9月	2,080万円	1996年7月	69.07㎡	30.1万円	9	3LDK
2020年9月	2,080万円	1996年7月	69.07㎡	30.1万円	9	3LDK
2020年5月	2,800万円	2011年3月	67.21㎡	41.7万円	9	2LDK
2020年5月	2,980万円	2012年2月	75.94㎡	39.2万円	2	3LDK
2020年3月	3,380万円	2011年3月	75.17㎡	45.0万円	3	3LDK
2020年3月	2,380万円	2002年2月	76.69㎡	31.0万円	4	3LDK
2020年2月	1,980万円	2002年2月	71.55㎡	27.7万円	3	3LDK
2020年2月	2,580万円	2006年1月	72.26㎡	35.7万円	13	2LDK
2020年2月	2,580万円	2006年1月	72.26㎡	35.7万円	13	2LDK
2019年11月	2,080万円	1996年6月	69.29㎡	30.0万円	6	3LDK
2019年11月	2,080万円	1996年6月	69.29㎡	30.0万円	6	3LDK
2019年9月	2,980万円	2012年8月	76.35㎡	39.0万円	9	3LDK
2019年9月	2,480万円	2006年1月	72.26㎡	34.3万円	10	2LDK
2019年9月	2,480万円	2006年1月	72.26㎡	34.3万円	10	2LDK
2019年6月	1,950万円	2006年1月	60.67㎡	32.1万円	6	2LDK
2019年6月	1,950万円	2006年1月	60.67㎡	32.1万円	6	2LDK
2019年6月	2,880万円	2012年2月	70.24㎡	41.0万円	4	2LDK
2019年5月	2,980万円	2012年2月	73.97㎡	40.3万円	4	3LDK
2019年3月	3,550万円	2011年3月	75.17㎡	47.2万円	3	3LDK
2018年7月	3,580万円	2011年3月	76.18㎡	47.0万円	3	3LDK
2018年7月	1,780万円	1998年6月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2018年7月	1,690万円	1996年6月	66.86㎡	25.3万円	9	3LDK
2018年7月	1,690万円	1996年6月	66.86㎡	25.3万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェリテ津久野ｓｏｒａ

大阪府堺市西区津久野町１丁６

築年月：2020年5月

専有面積：63.8㎡〜

相場価格：3,062万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェリテ津久野ｓｏｒａ	大阪府堺市西区津久野町１丁６	2020年5月	63.8㎡〜	3,062万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン津久野駅前	大阪府堺市西区津久野町１丁６−３５	1996年6月	66.86㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
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サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
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