ゼファー札幌ステーションの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
2,598万円〜 4,433万円（180万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北二条東１丁目２−５
築年月	2005年2月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩3分

ゼファー札幌ステーションの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ゼファー札幌ステーションの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー札幌ステーションの最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー札幌ステーションは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.3万円に比べて、築40年以上では69.6万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南東

1LDK

47.62㎡

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3階南西

3LDK

81.26㎡

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4階南西

2LDK

60.04㎡

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9階東

2LDK

69.61㎡

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9階南西

2LDK

69.61㎡

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9階南西

2LDK

69.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	47.62㎡	南東	3階南東(47.62㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.26㎡	南西	3階南西(81.26㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.04㎡	南西	4階南西(60.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.61㎡	東	9階東(69.61㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.61㎡	南西	9階南西(69.61㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.91㎡	南西	9階南西(69.91㎡)を無料査定する

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ゼファー札幌ステーションの存在する北海道札幌市中央区北二条東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	2007年10月	62.8㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	2007年10月	62.8㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	2007年10月	62.8㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	68.87㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	68.87㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	72.88㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	72.88㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	68.87㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	72.86㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	72.88㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	72.86㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2018年2月	72.86㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,950万円	2005年2月	97.99㎡	40.3万円	9	3LDK
2024年9月	3,950万円	2005年2月	97.99㎡	40.3万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	2005年2月	60.04㎡	63.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,680万円	1988年11月	78.72㎡	46.7万円	10	3LDK
2024年6月	3,680万円	2000年4月	92.29㎡	39.9万円	13	3LDK
2024年6月	3,680万円	2000年4月	92.29㎡	39.9万円	13	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年2月	82.16㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	2009年6月	77.69㎡	51.2万円	10	3LDK
2024年6月	3,980万円	2009年6月	77.69㎡	51.2万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年11月	78.72㎡	37.9万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	2017年10月	43.26㎡	68.9万円	6	2LDK
2024年5月	2,980万円	2017年10月	43.26㎡	68.9万円	6	2LDK
2024年5月	2,980万円	2017年10月	43.26㎡	68.9万円	6	2LDK
2024年5月	2,550万円	2000年4月	78.92㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,550万円	2000年4月	78.92㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,200万円	1988年11月	86.4㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年5月	3,280万円	2000年4月	92.29㎡	35.5万円	12	4LDK
2024年5月	3,280万円	2000年4月	92.29㎡	35.5万円	12	4LDK
2024年4月	3,980万円	2009年6月	85.69㎡	46.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,980万円	2009年6月	85.69㎡	46.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,380万円	2018年2月	60.99㎡	55.4万円	12	2LDK
2024年4月	3,380万円	2018年2月	60.99㎡	55.4万円	12	2LDK
2024年4月	3,380万円	2018年2月	60.99㎡	55.4万円	12	2LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	74.94㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	74.94㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	74.94㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,390万円	2005年2月	83.11㎡	40.8万円	-9	3LDK
2024年3月	3,390万円	2005年2月	83.11㎡	40.8万円	-9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2009年6月	77.69㎡	51.2万円	10	3LDK
2024年3月	3,980万円	2009年6月	77.69㎡	51.2万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	2007年8月	63.52㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	2007年8月	63.52㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	2007年8月	63.52㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年2月	3,390万円	2005年2月	83.11㎡	40.8万円	9	3LDK
2024年2月	3,390万円	2005年2月	83.11㎡	40.8万円	9	3LDK
2024年2月	2,780万円	2007年8月	66.83㎡	41.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	2007年8月	66.83㎡	41.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	2007年8月	66.83㎡	41.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,750万円	2000年4月	75.57㎡	36.4万円	5	3LDK
2024年1月	2,750万円	2000年4月	75.57㎡	36.4万円	5	3LDK
2023年11月	2,450万円	2007年8月	59.85㎡	40.9万円	6	2LDK
2023年11月	2,450万円	2007年8月	59.85㎡	40.9万円	6	2LDK
2023年11月	2,450万円	2007年8月	59.85㎡	40.9万円	6	2LDK
2023年10月	3,980万円	2018年3月	60.99㎡	65.3万円	11	2LDK
2023年10月	3,980万円	2018年3月	60.99㎡	65.3万円	11	2LDK
2023年10月	3,980万円	2018年3月	60.99㎡	65.3万円	11	2LDK
2023年10月	3,350万円	2009年6月	85.69㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年10月	3,350万円	2009年6月	85.69㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年6月	2,750万円	2012年7月	62.34㎡	44.1万円	3	1LDK
2023年6月	2,850万円	2012年7月	58.03㎡	49.1万円	3	2LDK
2023年5月	3,180万円	2005年2月	95.59㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年5月	3,180万円	2005年2月	95.59㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年5月	2,499万円	1988年11月	78.72㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,180万円	2017年10月	59.5㎡	70.3万円	5	2LDK
2023年4月	4,180万円	2017年10月	59.5㎡	70.3万円	5	2LDK
2023年4月	4,180万円	2017年10月	59.5㎡	70.3万円	5	2LDK
2023年3月	2,980万円	2007年8月	63.52㎡	46.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,980万円	2007年8月	63.52㎡	46.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,980万円	2007年8月	63.52㎡	46.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,980万円	2007年8月	66.83㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2007年8月	66.83㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2007年8月	66.83㎡	44.6万円	3	3LDK
2022年12月	3,300万円	1988年11月	78.72㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年12月	3,498万円	1988年11月	90.33㎡	38.7万円	7	4LDK
2022年12月	3,080万円	2005年2月	83.11㎡	37.1万円	4	3LDK
2022年12月	3,080万円	2005年2月	83.11㎡	37.1万円	4	3LDK
2022年10月	4,580万円	2017年10月	72.44㎡	63.2万円	4	3LDK
2022年10月	4,580万円	2017年10月	72.44㎡	63.2万円	4	3LDK
2022年10月	4,580万円	2017年10月	72.44㎡	63.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,698万円	2013年1月	56.94㎡	47.4万円	5	2LDK
2022年9月	2,698万円	2013年1月	56.94㎡	47.4万円	5	2LDK
2022年9月	2,698万円	2013年1月	56.94㎡	47.4万円	5	2LDK
2022年7月	3,280万円	2007年8月	66.86㎡	49.1万円	6	3LDK
2022年7月	3,280万円	2007年8月	66.86㎡	49.1万円	6	3LDK
2022年7月	3,280万円	2007年8月	66.86㎡	49.1万円	6	3LDK
2022年4月	3,400万円	2018年2月	60.99㎡	55.7万円	2	2LDK
2022年4月	3,400万円	2018年2月	60.99㎡	55.7万円	2	2LDK
2022年4月	3,400万円	2018年2月	60.99㎡	55.7万円	2	2LDK
2022年4月	2,350万円	2007年8月	59.85㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,350万円	2007年8月	59.85㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,350万円	2007年8月	59.85㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年4月	4,380万円	2018年2月	74.94㎡	58.4万円	10	3LDK
2022年4月	4,380万円	2018年2月	74.94㎡	58.4万円	10	3LDK
2022年4月	4,380万円	2018年2月	74.94㎡	58.4万円	10	3LDK
2022年4月	2,990万円	2009年7月	69.71㎡	42.9万円	2	3LDK
2022年4月	2,990万円	2009年7月	69.71㎡	42.9万円	2	3LDK
2022年3月	2,180万円	2007年10月	59.85㎡	36.4万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	2007年10月	59.85㎡	36.4万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｓｔａｔｉｏｎ　Ｃｏｕｒｔ

北海道札幌市中央区北三条東２丁目

築年月：2015年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｓｔａｔｉｏｎ　Ｃｏｕｒｔ	北海道札幌市中央区北三条東２丁目	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションコート	北海道札幌市中央区北三条東２丁目２−４４	2015年3月	52.98㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
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ラクラッセ札幌ステーションストリート	北海道札幌市中央区北三条東２丁目２−２３	2011年6月	60.78㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス札幌N3	北海道札幌市中央区北三条東３丁目１−２７	2004年2月	82.73㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
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ブランズ札幌大通	北海道札幌市中央区北二条東１丁目４−１９	2017年10月	43.26㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム北4条	北海道札幌市中央区北四条東２丁目７−１	1982年12月	74.16㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
サッポロユニオンハイツ	北海道札幌市中央区北四条東２丁目８−６	1973年6月	40.59㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロレジデンス	北海道札幌市中央区北五条東２丁目６	2007年1月	60.02㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
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シティタワー札幌大通	北海道札幌市中央区大通東２丁目６	2007年4月	62.45㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント札幌	北海道札幌市中央区大通東２丁目８−５	1973年10月	24.04㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションプレイス	北海道札幌市中央区北二条東２丁目１−２８	2012年8月	58.03㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー	北海道札幌市中央区北二条東２丁目１－２２	2026年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ札幌中央レガシア	北海道札幌市中央区北二条東２丁目１−４	2018年3月	60.99㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る

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