サンハイツ神有の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
794万円〜 934万円（53万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−２５
築年月	1977年7月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	新開地駅徒歩6分神戸駅徒歩10分

サンハイツ神有の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

サンハイツ神有の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ神有の最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ神有は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.3万円に比べて、築40年以上では83.1万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンハイツ神有の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3DK

49.89㎡

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1階南西

3DK

56.13㎡

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2階南西

3DK

52.26㎡

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3階北東

3DK

54.27㎡

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4階南西

３ＤＫ

54.18㎡

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4階南西

3DK

56.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	49.89㎡	南西	1階南西(49.89㎡)を無料査定する
1	3DK	56.13㎡	南西	1階南西(56.13㎡)を無料査定する
2	3DK	52.26㎡	南西	2階南西(52.26㎡)を無料査定する
3	3DK	54.27㎡	北東	3階北東(54.27㎡)を無料査定する
4	３ＤＫ	54.18㎡	南西	4階南西(54.18㎡)を無料査定する
4	3DK	56.21㎡	南西	4階南西(56.21㎡)を無料査定する

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サンハイツ神有の存在する兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,150万円	2000年11月	56.07㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,150万円	2000年11月	56.07㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,150万円	2000年11月	56.07㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年9月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	3	1R
2024年9月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	3	1R
2024年9月	980万円	1977年7月	54.18㎡	18.1万円	4	2LDK
2024年9月	980万円	1977年7月	54.18㎡	18.1万円	4	2LDK
2024年7月	1,380万円	1988年8月	53.46㎡	25.8万円	5	2LDK
2024年7月	1,380万円	1988年8月	53.46㎡	25.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,480万円	1990年11月	64.39㎡	38.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,480万円	1990年11月	64.39㎡	38.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,480万円	1990年11月	64.39㎡	38.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1990年11月	45.85㎡	32.3万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1990年11月	45.85㎡	32.3万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1990年11月	45.85㎡	32.3万円	4	1LDK
2024年5月	998万円	1981年6月	34.81㎡	28.7万円	8	1LDK
2024年5月	998万円	1981年6月	34.81㎡	28.7万円	8	1LDK
2024年5月	998万円	1981年6月	34.81㎡	28.7万円	8	1LDK
2024年5月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	3	1R
2024年5月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	3	1R
2024年4月	1,350万円	1981年6月	42.73㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,350万円	1981年6月	42.73㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,350万円	1981年6月	42.73㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年4月	640万円	1977年7月	56.21㎡	11.4万円	4	2LDK
2024年4月	640万円	1977年7月	56.21㎡	11.4万円	4	2LDK
2024年3月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	2	1R
2024年3月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	2	1R
2024年2月	2,490万円	2000年11月	63.71㎡	39.1万円	4	2LDK
2024年2月	2,490万円	2000年11月	63.71㎡	39.1万円	4	2LDK
2024年2月	2,490万円	2000年11月	63.71㎡	39.1万円	4	2LDK
2024年1月	980万円	1977年7月	54.27㎡	18.1万円	3	2LDK
2024年1月	980万円	1977年7月	54.27㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年11月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	3	1R
2023年11月	640万円	1988年8月	21.87㎡	29.3万円	3	1R
2023年9月	620万円	1988年8月	21.87㎡	28.3万円	2	1R
2023年9月	620万円	1988年8月	21.87㎡	28.3万円	2	1R
2023年8月	750万円	1990年11月	32.99㎡	22.7万円	2	1LDK
2023年8月	750万円	1990年11月	32.99㎡	22.7万円	2	1LDK
2023年8月	750万円	1990年11月	32.99㎡	22.7万円	2	1LDK
2023年8月	1,580万円	1990年11月	53.28㎡	29.7万円	3	2LDK
2023年8月	1,580万円	1990年11月	53.28㎡	29.7万円	3	2LDK
2023年8月	1,580万円	1990年11月	53.28㎡	29.7万円	3	2LDK
2023年6月	1,698万円	1988年8月	43.74㎡	38.8万円	7	1LDK
2023年6月	1,698万円	1988年8月	43.74㎡	38.8万円	7	1LDK
2023年5月	1,480万円	1990年11月	45.85㎡	32.3万円	4	1LDK
2023年5月	1,480万円	1990年11月	45.85㎡	32.3万円	4	1LDK
2023年5月	1,480万円	1990年11月	45.85㎡	32.3万円	4	1LDK
2023年5月	1,300万円	1985年3月	50.72㎡	25.6万円	2	2LDK
2023年5月	1,300万円	1985年3月	50.72㎡	25.6万円	2	2LDK
2023年5月	1,300万円	1985年3月	50.72㎡	25.6万円	2	2LDK
2023年4月	1,980万円	1990年11月	64.39㎡	30.8万円	4	1LDK
2023年4月	1,980万円	1990年11月	64.39㎡	30.8万円	4	1LDK
2023年4月	1,980万円	1990年11月	64.39㎡	30.8万円	4	1LDK
2023年2月	2,180万円	1997年12月	55.24㎡	39.5万円	6	3LDK
2023年2月	2,180万円	1997年12月	55.24㎡	39.5万円	6	3LDK
2022年11月	1,380万円	1985年3月	50.22㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,380万円	1985年3月	50.22㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,380万円	1985年3月	50.22㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年11月	1,400万円	1981年6月	43.91㎡	31.9万円	2	2LDK
2022年11月	1,400万円	1981年6月	43.91㎡	31.9万円	2	2LDK
2022年11月	1,400万円	1981年6月	43.91㎡	31.9万円	2	2LDK
2022年9月	2,380万円	1997年10月	55.24㎡	43.1万円	9	3LDK
2022年9月	2,380万円	1997年10月	55.24㎡	43.1万円	9	3LDK
2022年9月	2,380万円	1997年10月	55.24㎡	43.1万円	9	2LDK
2022年9月	2,380万円	1997年10月	55.24㎡	43.1万円	9	2LDK
2022年7月	1,350万円	1981年6月	43.91㎡	30.7万円	3	1LDK
2022年7月	1,350万円	1981年6月	43.91㎡	30.7万円	3	1LDK
2022年7月	1,350万円	1981年6月	43.91㎡	30.7万円	3	1LDK
2022年6月	1,598万円	1981年6月	43.91㎡	36.4万円	8	1LDK
2022年6月	1,598万円	1981年6月	43.91㎡	36.4万円	8	1LDK
2022年6月	1,598万円	1981年6月	43.91㎡	36.4万円	8	1LDK
2022年3月	1,350万円	1981年6月	42.73㎡	31.6万円	3	2LDK
2022年3月	1,350万円	1981年6月	42.73㎡	31.6万円	3	2LDK
2022年3月	1,350万円	1981年6月	42.73㎡	31.6万円	3	2LDK
2022年3月	2,380万円	1997年12月	55.24㎡	43.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,380万円	1997年12月	55.24㎡	43.1万円	6	3LDK
2022年1月	780万円	1977年7月	52.26㎡	14.9万円	2	2LDK
2022年1月	780万円	1977年7月	52.26㎡	14.9万円	2	2LDK
2022年1月	780万円	1977年7月	52.26㎡	14.9万円	2	2LDK
2022年1月	780万円	1977年7月	52.26㎡	14.9万円	2	2LDK
2021年12月	1,980万円	1988年8月	62.37㎡	31.7万円	7	3LDK
2021年12月	1,980万円	1988年8月	62.37㎡	31.7万円	7	3LDK
2021年10月	2,480万円	1997年12月	55.24㎡	44.9万円	6	3LDK
2021年10月	2,480万円	1997年12月	55.24㎡	44.9万円	6	3LDK
2021年6月	780万円	1981年6月	35.81㎡	21.8万円	5	1LDK
2021年6月	780万円	1981年6月	35.81㎡	21.8万円	5	1LDK
2021年6月	780万円	1981年6月	35.81㎡	21.8万円	5	1LDK
2021年1月	1,800万円	1990年11月	51.84㎡	34.7万円	4	2LDK
2021年1月	1,800万円	1990年11月	51.84㎡	34.7万円	4	2LDK
2021年1月	1,800万円	1990年11月	51.84㎡	34.7万円	4	2LDK
2021年1月	1,680万円	1985年3月	53.74㎡	31.3万円	6	2LDK
2021年1月	1,680万円	1985年3月	53.74㎡	31.3万円	6	2LDK
2021年1月	1,680万円	1985年3月	53.74㎡	31.3万円	6	2LDK
2021年1月	2,480万円	1990年11月	64.39㎡	38.5万円	2	2LDK
2021年1月	2,480万円	1990年11月	64.39㎡	38.5万円	2	2LDK
2021年1月	2,480万円	1990年11月	64.39㎡	38.5万円	2	2LDK
2020年10月	550万円	1988年8月	21.87㎡	25.1万円	4	1R
2020年10月	550万円	1988年8月	21.87㎡	25.1万円	4	1R
2020年10月	1,680万円	1985年3月	50.38㎡	33.3万円	6	2LDK
2020年10月	1,680万円	1985年3月	50.38㎡	33.3万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

エスリード神戸ハーバークロス

兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０

築年月：2021年9月

専有面積：20.23㎡〜

相場価格：1,338万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラスKOBE湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−９	2024年3月	21.73㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツみなと	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８	1979年6月	56.32㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
シティパレス湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２	1980年3月	41.97㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBEザ・ファースト	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２	2015年9月	60.52㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
リビース湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２	1980年3月	13.23㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ダブリュースタイル神戸2	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−４	2013年7月	25.5㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−２１	1998年7月	52.16㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレデュプレックス神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−７	2000年3月	53.72㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−２７	2012年12月	62.31㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス神戸1	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−９	1989年12月	78.56㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る

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