エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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1,288万円 1,378万円
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203万円 215万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1−10
築年月2016年12月
総階数13階
総戸数63戸
専有面積21.0㎡ 〜 21.17㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社エステム管理サービス
修繕積立金約308円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社株式会社日商エステム
施工会社住光建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
ペット可
ペット足洗場
Wロック
鎌デッド錠
防犯カメラ付EV
ハンズフリーカラーTVモニター
光FIN
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
設計・建設性能評価書
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシスの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシスの最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.9万円に比べて、築40年以上では86.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシスの存在する兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0100255075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2006年2月87.5㎡56.9万円114LDK
2025年4月4,980万円2006年2月87.5㎡56.9万円114LDK
2025年4月1,850万円1980年3月66.51㎡27.8万円44LDK
2025年4月3,580万円2016年7月63.99㎡55.9万円23LDK
2025年4月3,580万円2016年7月63.99㎡55.9万円23LDK
2025年3月2,950万円2001年5月63.81㎡46.2万円63LDK
2025年3月2,950万円2001年5月63.81㎡46.2万円63LDK
2025年3月3,280万円2016年7月60.41㎡54.3万円122LDK
2025年3月3,280万円2016年7月60.41㎡54.3万円122LDK
2025年3月1,080万円1980年3月34.0㎡31.8万円81LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−22
築年月:1998年1月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,915万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−2
築年月:1982年1月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:947万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−13
築年月:1993年7月
専有面積:18.5㎡〜
相場価格:640万円
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−10
築年月:2021年1月
専有面積:20.23㎡〜
相場価格:1,350万円
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−5
築年月:1981年6月
専有面積:34.81㎡〜
相場価格:1,142万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4−24
築年月:1985年7月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:1,065万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3−25
築年月:2007年3月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,002万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4−9
築年月:2024年3月
専有面積:21.73㎡〜
相場価格:1,492万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4−7
築年月:2002年7月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:2,555万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4−2
築年月:2008年3月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:1,738万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2−4
築年月:2006年2月
専有面積:62.02㎡〜
相場価格:3,149万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1−8
築年月:1979年6月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:1,381万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2−22
築年月:1980年3月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:812万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2−2
築年月:2015年9月
専有面積:60.52㎡〜
相場価格:3,565万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2−12
築年月:1980年3月
専有面積:13.23㎡〜
相場価格:295万円
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5−4
築年月:2013年7月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,360万円
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3−21
築年月:1998年7月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:2,195万円
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3−7
築年月:2000年3月
専有面積:53.72㎡〜
相場価格:2,266万円
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5−27
築年月:2012年12月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:3,569万円
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2−16
築年月:1995年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サンハイツみなと兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1−81979年6月56.32㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
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ダブリュースタイル神戸2兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5−42013年7月25.5㎡〜1,360万円このマンションの相場を見る
グランパレ神戸兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3−211998年7月52.16㎡〜2,195万円このマンションの相場を見る
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スタッツァ多聞兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2−161995年12月----このマンションの相場を見る

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