ワコーレ兵庫プレイス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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2,258万円 2,451万円
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136万円 137万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4−8
築年月1997年1月
総階数9階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約141円/㎡
管理費約247円/㎡
分譲会社
施工会社(株)ヒューネット
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ兵庫プレイスの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ兵庫プレイスの最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ兵庫プレイスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では86.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
2LDK
55.08㎡
2階 南
3LDK
59.04㎡
3階 南
2LDK
55.08㎡
3階 北
3LDK
55.08㎡
3階 南西
3LDK
55.08㎡
5階 南
2LDK
55.08㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 55.08㎡ 1階 南(55.08㎡)を無料査定する
2 3LDK 59.04㎡ 2階 南(59.04㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.08㎡ 3階 南(55.08㎡)を無料査定する
3 3LDK 55.08㎡ 3階 北(55.08㎡)を無料査定する
3 3LDK 55.08㎡ 南西 3階 南西(55.08㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.08㎡ 5階 南(55.08㎡)を無料査定する
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ワコーレ兵庫プレイスの存在する兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,998万円2000年5月60.93㎡49.2万円73LDK
2025年3月3,280万円2008年8月62.41㎡52.6万円62LDK
2025年2月1,500万円1996年4月56.71㎡26.5万円92LDK
2025年2月2,480万円1983年6月65.52㎡37.9万円103LDK
2025年2月2,480万円1983年6月65.52㎡37.9万円103LDK
2025年1月2,180万円2000年5月55.7㎡39.1万円53LDK
2024年11月2,399万円2000年5月60.93㎡39.4万円23LDK
2024年10月2,398万円1996年3月56.71㎡42.3万円22LDK
2024年10月2,380万円1986年11月78.84㎡30.2万円33LDK
2024年9月1,180万円1986年11月49.64㎡23.8万円32LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2021年1月
専有面積:20.23㎡〜
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兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−5
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専有面積:34.81㎡〜
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兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4−24
築年月:1985年7月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:1,063万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3−25
築年月:2007年3月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,005万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4−9
築年月:2024年3月
専有面積:21.73㎡〜
相場価格:1,495万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4−7
築年月:2002年7月
専有面積:60.16㎡〜
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相場価格:1,756万円
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4−8
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専有面積:56.0㎡〜
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兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4−9
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相場価格:3,485万円
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6−13
築年月:1983年6月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:1,691万円
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3−10
築年月:2009年7月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,063万円
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4−21
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専有面積:55.7㎡〜
相場価格:2,292万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1−8
築年月:1979年6月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:1,379万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2−22
築年月:1980年3月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:793万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2−2
築年月:2015年9月
専有面積:60.52㎡〜
相場価格:3,567万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2−12
築年月:1980年3月
専有面積:13.23㎡〜
相場価格:294万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エスリード神戸ハーバークロス兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−102021年1月20.23㎡〜1,349万円このマンションの相場を見る
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ファステート神戸ティアモ兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6−92018年11月24.88㎡〜1,556万円このマンションの相場を見る
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ワコーレシティオ兵庫兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4−81995年4月56.0㎡〜2,203万円このマンションの相場を見る
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ルイシャトレ兵庫駅前兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4−212000年5月55.7㎡〜2,292万円このマンションの相場を見る
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