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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区平塚３丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約268円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 野村建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレス荏原」は東京都品川区平塚3丁目1-19に位置する集合住宅です。このマンションは最寄り駅である東急池上線・戸越銀座駅から徒歩5分の好立地にあり、通勤や買い物に便利です。周辺には商業施設や公園が充実しており、生活環境が整っています。特に、戸越銀座商店街へのアクセスが良く、日常のショッピングが非常に快適です。
外観はシンプルながら現代的なデザインで、建物全体のメンテナンスが良く行き届いていることが伺えます。築年数に関しては公開情報から確認できず、詳細が不明ですが、一般的に築30年以上経過している物件として考えられ、購入者は耐震基準や耐久性を確認する必要があります。
資産性においては、品川区という利便性とステータスの高いエリアに立地していることがポイントです。このエリアは地価が安定しており、中長期的な資産価値が見込める先とされています。しかし、日本全体の人口動向や機構変化に対するリスクも考慮するべきです。
所有リスクとしては、築年数に伴う老朽化の問題があり、特に設備や共用部分の修繕費用が将来的に発生する可能性があります。また、将来的な改修計画や組合運営の健全性を事前に確認することが望まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 3階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.12㎡ | 北 | 3階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.19㎡ | 南 | 3階 南(49.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.12㎡ | 北 | 4階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.11㎡ | 北 | 4階 北(49.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.14㎡ | 南 | 4階 南(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.8㎡ | 北 | 7階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 42.12㎡ | 南 | 8階 南(42.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 42.12㎡ | 北 | 10階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,490万円 | 1971年7月 | 49.33㎡ | 50.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,400万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 52.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,950万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 144.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 6,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 5,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 21.63㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
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