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プレミスト大江ザレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,294万円 〜 7,192万円 （174万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
プレミスト大江ザレジデンスの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,502 | 100.0 |
| 2025年 | 187,189 | 99.8 |
| 2030年 | 185,333 | 98.8 |
| 2035年 | 182,863 | 97.5 |
| 2040年 | 179,189 | 95.6 |
| 2045年 | 174,360 | 93.0 |
| 2050年 | 169,200 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市北区, 熊本市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り九品寺交差点駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト大江ザレジデンスの最寄り九品寺交差点駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト大江ザレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では40.4万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
74.64㎡
1階 南西
2LDK
65.28㎡
1階 東
4LDK
87.73㎡
2階 北
3LDK
92.27㎡
2階 南
3LDK
76.05㎡
3階 南西
3LDK
87.73㎡
4階 北西
4LDK
91.8㎡
5階 南
3LDK
76.05㎡
5階 南
4LDK
81.21㎡
6階 南西
4LDK
91.8㎡
6階 南西
３ＬＤＫ(洋 8･5.3･5.1 LDK 22.5)
92.27㎡
7階 北
4LDK
81.21㎡
7階 南
２ＬＤＫ
69.2㎡
7階 南
4LDK
81.21㎡
7階 南西
3LDK
87.73㎡
8階 北
4LDK
91.8㎡
8階 南西
2LDK
65.28㎡
8階 南西
3LDK
76.05㎡
8階 南西
3LDK
77.68㎡
8階 南西
4LDK
87.73㎡
9階 南
3LDK
77.86㎡
9階 北
3LDK
77.86㎡
9階 東
1LDK
65.28㎡
9階 東
3LDK
87.73㎡
9階 東
2LDK
62.58㎡
9階 東
3LDK
87.87㎡
10階 南
4LDK
81.21㎡
10階 南西
3LDK
74.64㎡
11階 南西
3LDK
74.64㎡
12階 北
3LDK
73.76㎡
14階 北
3LDK
133.11㎡
14階 南
3LDK
76.05㎡
14階 南
3LDK
81.2㎡
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プレミスト大江ザレジデンスの存在する熊本県熊本市中央区大江３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 93.15㎡ | 32.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 249万円 | 1991年5月 | 15.76㎡ | 15.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 249万円 | 1991年5月 | 15.76㎡ | 15.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 12.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 12.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 2009年9月 | 64.86㎡ | 38.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 2009年9月 | 64.86㎡ | 38.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,890万円 | 2018年1月 | 87.23㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,890万円 | 2018年1月 | 87.23㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,890万円 | 2018年1月 | 87.23㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 95万円 | 1979年6月 | 27.26㎡ | 3.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 2002年3月 | 71.4㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1991年7月 | 65.24㎡ | 28.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 230万円 | 1979年6月 | 27.26㎡ | 8.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2018年1月 | 72.57㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2018年1月 | 72.57㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2018年1月 | 72.57㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,320万円 | 2016年1月 | 69.2㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,320万円 | 2016年1月 | 69.2㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,320万円 | 2016年1月 | 69.2㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 83.76㎡ | 16.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 240万円 | 1991年6月 | 18.87㎡ | 12.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 200万円 | 1991年6月 | 22.82㎡ | 8.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 240万円 | 1991年6月 | 18.87㎡ | 12.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 200万円 | 1991年6月 | 22.82㎡ | 8.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 240万円 | 1991年6月 | 18.87㎡ | 12.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 200万円 | 1991年6月 | 22.82㎡ | 8.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 2016年1月 | 65.28㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 2016年1月 | 65.28㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 2016年1月 | 65.28㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 77.89㎡ | 19.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2008年7月 | 77.2㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2008年7月 | 77.2㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2008年7月 | 77.2㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2008年7月 | 77.2㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 1988年2月 | 68.16㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,198万円 | 2008年1月 | 77.9㎡ | 41.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 200万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 11.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 200万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 11.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 57.67㎡ | 24.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 57.67㎡ | 24.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 57.67㎡ | 24.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 198万円 | 1991年6月 | 22.82㎡ | 8.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 198万円 | 1991年6月 | 22.82㎡ | 8.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 198万円 | 1991年6月 | 22.82㎡ | 8.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 72.64㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 72.64㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 72.64㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 72.64㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 93.58㎡ | 16.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年3月 | 93.15㎡ | 34.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2016年1月 | 87.73㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2016年1月 | 87.73㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2016年1月 | 87.73㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 210万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 11.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 210万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 11.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 91.19㎡ | 21.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2018年1月 | 76.07㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2018年1月 | 76.07㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2018年1月 | 76.07㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 250万円 | 1991年5月 | 15.76㎡ | 15.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 250万円 | 1991年5月 | 15.76㎡ | 15.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 280万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 15.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 280万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 15.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 63.9㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 63.9㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,398万円 | 1986年11月 | 63.9㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2018年1月 | 80.22㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2005年4月 | 99.75㎡ | 31.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2018年1月 | 80.22㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2018年1月 | 80.22㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2005年4月 | 99.75㎡ | 31.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 65.24㎡ | 22.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 250万円 | 1991年5月 | 15.49㎡ | 16.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 250万円 | 1991年5月 | 15.49㎡ | 16.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 2006年2月 | 80.21㎡ | 43.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 2006年2月 | 80.21㎡ | 43.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1986年9月 | 45.36㎡ | 28.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1986年9月 | 45.36㎡ | 28.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 2017年12月 | 79.93㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 2017年12月 | 79.93㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 2017年12月 | 79.93㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 225万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 12.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 225万円 | 1991年5月 | 18.03㎡ | 12.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 103.57㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 103.57㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 90.11㎡ | 44.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 90.11㎡ | 44.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 90.11㎡ | 44.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 97.03㎡ | 49.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 97.03㎡ | 49.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,626万円 | 1998年3月 | 91.49㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2006年2月 | 88.26㎡ | 53.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 61.54㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2006年2月 | 88.26㎡ | 53.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 2018年1月 | 93.64㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 2018年1月 | 93.64㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 2018年1月 | 93.64㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2006年2月 | 97.03㎡ | 39.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2006年2月 | 97.03㎡ | 39.7万円 | 15 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３ | 2002年3月 | 75.57㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク学園大通りグラッセ | 熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４ | 2023年3月 | 61.0㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRザ・ガーデン大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目２ | 2015年8月 | 72.62㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス県立劇場前 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９ | 2008年1月 | 77.9㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新屋敷 | 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１２−６ | 1986年4月 | 46.16㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルズ新屋敷 | 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１３−１３ | 2012年2月 | 73.15㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ新屋敷 | 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１５−１１ | 2009年5月 | 74.88㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーワ新屋敷マンション | 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１０−８ | 1974年10月 | 52.12㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン新屋敷 | 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１６−７ | 2008年3月 | 73.43㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション坪井 | 熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２ | 1988年7月 | 66.05㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール2 | 熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション九品寺グランヴェール | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１ | 2005年5月 | 75.11㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１０ | 2007年9月 | 57.93㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション九品寺第2 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目４−５９ | 1988年3月 | 55.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九品寺団地４号棟 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目 | 1978年3月 | 67.5㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１１ | 2022年2月 | 62.75㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目２ | 2018年4月 | 61.95㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九品寺A団地２号棟 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目 | 1977年4月 | 68.74㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム熊大前2 | 熊本県熊本市中央区子飼本町１４−２４ | 1990年2月 | 17.7㎡〜 | 219万円〜 | このマンションの相場を見る |
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