アルファスマート九品寺の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
2,739万円〜 3,619万円（144万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１１
築年月	2022年2月
総階数	8階
総戸数	87戸
間取り	―
アクセス	南熊本駅徒歩12分

アルファスマート九品寺の

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

アルファスマート九品寺の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市西区, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート九品寺の最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート九品寺は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.1万円に比べて、築40年以上では39.3万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファスマート九品寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

62.75㎡

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2階北

3LDK

73.1㎡

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2階北

３ＬＤＫ(洋室６／洋室５．７／洋室５．５／ＬＤＫ１７．１)

73.1㎡

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3階北

3LDK

73.1㎡

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3階北

３ＬＤＫ(洋室６／洋室５．７／洋室５．５／ＬＤＫ１７．１)

73.1㎡

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4階北

3LDK

80.94㎡

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7階南

3LDK

73.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	62.75㎡	北	1階北(62.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.1㎡	北	2階北(73.1㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(洋室６／洋室５．７／洋室５．５／ＬＤＫ１７．１)	73.1㎡	北	2階北(73.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.1㎡	北	3階北(73.1㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋室６／洋室５．７／洋室５．５／ＬＤＫ１７．１)	73.1㎡	北	3階北(73.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.94㎡	北	4階北(80.94㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.1㎡	南	7階南(73.1㎡)を無料査定する

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アルファスマート九品寺の存在する熊本県熊本市中央区九品寺５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	790万円	1975年1月	84.4㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年11月	780万円	1986年4月	53.2㎡	14.7万円	9	2LDK
2024年11月	780万円	1986年4月	53.2㎡	14.7万円	9	2LDK
2024年11月	780万円	1986年4月	53.2㎡	14.7万円	9	2LDK
2024年11月	435万円	1985年12月	27.94㎡	15.6万円	4	1K
2024年11月	435万円	1985年12月	27.94㎡	15.6万円	4	1K
2024年11月	880万円	1975年1月	151.2㎡	5.8万円	8	5LDK
2024年11月	435万円	1985年12月	27.94㎡	15.6万円	4	1K
2024年11月	1,100万円	1985年12月	65.55㎡	16.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,100万円	1985年12月	65.55㎡	16.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,100万円	1985年12月	65.55㎡	16.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,080万円	1986年4月	53.2㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年11月	1,080万円	1986年4月	53.2㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年11月	1,080万円	1986年4月	53.2㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年11月	780万円	1986年4月	53.2㎡	14.7万円	6	2LDK
2024年11月	780万円	1986年4月	53.2㎡	14.7万円	6	2LDK
2024年11月	780万円	1986年4月	53.2㎡	14.7万円	6	2LDK
2024年11月	650万円	1985年12月	42.88㎡	15.2万円	4	1LDK
2024年11月	650万円	1985年12月	42.88㎡	15.2万円	4	1LDK
2024年11月	650万円	1985年12月	42.88㎡	15.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,200万円	1984年8月	68.18㎡	17.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,200万円	1984年8月	68.18㎡	17.6万円	2	3LDK
2024年10月	350万円	1979年7月	29.58㎡	11.8万円	3	1K
2024年10月	180万円	1991年6月	21.56㎡	8.3万円	4	1K
2024年10月	550万円	1977年4月	70.59㎡	7.8万円	4	2LDK
2024年10月	180万円	1991年6月	21.56㎡	8.3万円	4	1K
2024年10月	550万円	1977年4月	70.59㎡	7.8万円	4	2LDK
2024年10月	180万円	1991年6月	21.56㎡	8.3万円	4	1K
2024年10月	1,599万円	1989年8月	55.3㎡	28.9万円	8	2LDK
2024年10月	1,599万円	1989年8月	55.3㎡	28.9万円	8	2LDK
2024年9月	790万円	1975年1月	84.4㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	2018年4月	65.1㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,230万円	1986年7月	50.1㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,780万円	2018年4月	65.1㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,230万円	1986年7月	50.1㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,780万円	2018年4月	65.1㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年9月	3,150万円	2006年2月	93.56㎡	33.7万円	12	4LDK
2024年8月	3,300万円	2008年2月	98.68㎡	33.4万円	8	7LDK
2024年8月	1,590万円	1986年4月	64.35㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,590万円	1986年4月	64.35㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,590万円	1986年4月	64.35㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年8月	4,200万円	2018年4月	79.35㎡	52.9万円	11	3LDK
2024年8月	4,200万円	2018年4月	79.35㎡	52.9万円	11	3LDK
2024年8月	4,200万円	2018年4月	79.35㎡	52.9万円	11	3LDK
2024年7月	2,530万円	2006年1月	72.23㎡	35.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,370万円	2006年2月	72.73㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年7月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	1	1K
2024年7月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	1	1K
2024年7月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	1	1K
2024年7月	230万円	1991年6月	21.56㎡	10.7万円	6	1K
2024年7月	230万円	1991年6月	21.56㎡	10.7万円	6	1K
2024年7月	230万円	1991年6月	21.56㎡	10.7万円	6	1K
2024年7月	350万円	1979年7月	45.08㎡	7.8万円	2	2LDK
2024年6月	520万円	1975年1月	62.0㎡	8.4万円	2	3LDK
2024年6月	3,100万円	2007年5月	94.59㎡	32.8万円	14	3LDK
2024年6月	2,780万円	2018年4月	65.1㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	2018年4月	65.1㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	2018年4月	65.1㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年6月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	7	1K
2024年6月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	7	1K
2024年6月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	7	1K
2024年5月	2,950万円	2018年4月	65.1㎡	45.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,950万円	2018年4月	65.1㎡	45.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,950万円	2018年4月	65.1㎡	45.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,850万円	2018年4月	65.1㎡	43.8万円	9	3LDK
2024年5月	2,850万円	2018年4月	65.1㎡	43.8万円	9	3LDK
2024年5月	2,850万円	2018年4月	65.1㎡	43.8万円	9	3LDK
2024年4月	650万円	1975年1月	66.8㎡	9.7万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	2022年2月	73.1㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,890万円	2000年8月	84.0㎡	22.5万円	6	4LDK
2024年4月	1,890万円	2000年8月	84.0㎡	22.5万円	6	4LDK
2024年4月	2,598万円	2008年2月	82.46㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2008年2月	98.68㎡	36.3万円	6	4LDK
2024年3月	3,580万円	2008年2月	102.5㎡	34.9万円	6	4LDK
2024年3月	2,580万円	2000年8月	74.43㎡	34.7万円	13	2LDK
2024年3月	2,580万円	2000年8月	74.43㎡	34.7万円	13	2LDK
2024年3月	330万円	1979年7月	28.27㎡	11.7万円	6	1K
2024年2月	3,850万円	2020年1月	75.12㎡	51.3万円	10	3LDK
2024年2月	1,650万円	1986年7月	54.45㎡	30.3万円	4	2LDK
2024年2月	1,650万円	1986年7月	54.45㎡	30.3万円	4	2LDK
2024年2月	295万円	1985年12月	33.28㎡	8.9万円	3	1K
2024年2月	295万円	1985年12月	33.28㎡	8.9万円	3	1K
2024年2月	295万円	1985年12月	33.28㎡	8.9万円	3	1K
2024年2月	3,380万円	2020年1月	60.14㎡	56.2万円	13	2LDK
2024年1月	630万円	1988年3月	55.3㎡	11.4万円	3	2LDK
2024年1月	630万円	1988年3月	55.3㎡	11.4万円	3	2LDK
2024年1月	250万円	1991年6月	21.56㎡	11.6万円	10	1K
2024年1月	250万円	1991年6月	21.56㎡	11.6万円	10	1K
2024年1月	250万円	1991年6月	21.56㎡	11.6万円	10	1K
2024年1月	1,180万円	1986年4月	78.19㎡	15.1万円	7	3LDK
2024年1月	1,180万円	1986年4月	78.19㎡	15.1万円	7	3LDK
2024年1月	1,180万円	1986年4月	78.19㎡	15.1万円	7	3LDK
2023年12月	650万円	1975年1月	66.48㎡	9.8万円	5	2LDK
2023年12月	650万円	1975年1月	66.8㎡	9.7万円	5	2LDK
2023年12月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	8	1K
2023年12月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	8	1K
2023年12月	220万円	1991年6月	21.56㎡	10.2万円	8	1K
2023年12月	2,980万円	2017年1月	68.77㎡	43.3万円	11	2LDK
2023年12月	2,980万円	2017年1月	68.77㎡	43.3万円	11	2LDK
2023年12月	650万円	1984年12月	39.75㎡	16.4万円	3	1LDK

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エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１

築年月：2005年5月

専有面積：75.11㎡〜

相場価格：2,273万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エイルマンション九品寺グランヴェール	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１	2005年5月	75.11㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１０	2007年9月	57.93㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション九品寺第2	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目４−５９	1988年3月	55.3㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
九品寺団地４号棟	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目	1978年3月	67.5㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
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九品寺A団地２号棟	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目	1977年4月	68.74㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
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南熊本ハイツ	熊本県熊本市中央区南熊本４丁目４−２	1977年9月	53.66㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア九品寺エルジオ	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−４７	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス九品寺グランドアーク	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６	2008年2月	82.46㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６５	2000年8月	74.43㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６３	2006年2月	63.0㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
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コアマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１７−５６	1996年11月	72.45㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ九品寺テラス	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目	2018年6月	77.58㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン九品寺エルド	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１５−７	2017年1月	68.77㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
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